買房是每個人一生當中最重要的一個環節，買房子本來是一件很開心的事情，而且也是一鍵讓人自豪的事情。也是需要非常謹慎的，只有做足了功課才能勝利而歸為家人選到滿意而又稱心的好房，而買房主要分為期房和二手房，我們就來具體分析一下
1.買期房
期房一直都有一個通病就是距離市區的距離會很遠，而且普遍交通不方便，但是新的區域肯定會有新的規劃所以這些基本上都是暫時的，選著一個品牌強大的開發商期房也是比較省心。首先呢很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同！開盤選房，開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶，別勉搶到之後價格過高。看樣板房，有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大！ 所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考，但是主要還是要看戶型圖，上面會有清楚的標註房間的大小以及公攤和實用面積，樣板房只是擺放好看，並不是真正適合住家的需要。
在這裡呢一定要強調的也是重中之重買期房一定要選擇一些品牌影響力較大的開發商，因為近年來開發商的資質參差不齊，所以導致爛尾樓和與宣傳不符的案例很多。
2.買二手房
隨著城市的發展一二線城市的二手房交易占房屋買賣的比例也是越來越大，因為購買二手房，我們可以一目瞭然房屋的質量和配套設施，且大多數二手房處於成熟地段，所以越來越多的人選購二手房，選購二手房前，要對房屋周邊的情況進行核對，周圍的交通是否便利，是否常年存在交通擁擠的狀況，房屋周邊是否有醫院、大型超市等生活需要用到的地方；瞭解物業管理怎麼樣，良好的物業服務會給我們生活帶來極大的幫助；看房屋當前是否有費用拖欠，比如物業費、水費、電費、取暖費等，一部分有的話要賣房者結清之後再進行交易，房子的的裝修，無論二手房的裝修怎樣，我們都會以自己的喜好稍作調整，這樣才會有自己家的感覺畢竟是自己一直居住的地方對吧。房齡過大的房屋，衛生間水管需要重點檢查，因為老舊的二手房往往存在不合理的佈局，裝修時一定要對原有的水路進行檢查是否存在漏水，看其是否鏽蝕、老化。牆面、門窗可視情況而定，如果過於破舊可重新裝修，或者價格明顯低於市場價2000一個平方，大可不必在乎裝修買過來重新裝修即可。
總體來說的對於一些沒有過生活經歷的年輕人來說的普遍還是建議購買新的期房，畢竟有品牌開發商保障價格也是相對合理，減少自己的看房時間，小區環境相對於老城區房子都要好很多，但是對於有時間看房而且有買房經驗來說還是考慮二手房畢竟房子在哪兒擺著配套，小區環境戶型都一目瞭然，買了即可入住，交通相對於期房也是有很大的優勢。