人生至少要有4套房，剛需、置換、收租、情懷。在一二線城市打拼的您是否想要屬於自己的房子呢，買新房中開發商是怎麼引客打廣告的呢。
開發商為了吸引客戶前來購買也是薩菲苦心會回做一些“特定的特價”仔細發現傳單上面有一個很小不起眼的起字，很多人都會以為是均價吧，去到現場算價才發現單價遠遠超過之前看到的價格，也許你看到會一陣陣失落。也許你會想剛看到的價格是怎樣來的，其實廣告價的房子也確實存在，開發商將二樓或者是靠近馬路或者是小區垃圾回收站附近的房子來作為特價，定好價用橫幅掛在高樓上或者是廣告宣傳單的形式散發出去吸引客戶。
在單價上做廣告的自然也會在首付上做廣告，不少樓盤也會和單價廣告一樣在右下角加一個很小的起字，這也是“特定的單位”做出來的廣告，首付上已經不吸引客戶了，於是低首付的就出現了，低首付前期首付款比較少，但是月供比較高。我發現很多人有這樣的經歷，看到低首付的廣告或傳單，就去看房看好一套單位算過首付沒問題，還款方式和月供有點吃力，一般開發商做一成首付剩下兩成是要找銀行貸款(有息)這一類一般是2~5年，開發商墊付一般是免息唯一的缺點就是時間非常短，短到1個月最長一般不會超過1年半，這麼短的時間供月供的同時還要供首付普通人的壓力是非常大的，下面使用權公寓前兩年月供達到9178這還是免息的情況下。
在現在的銷售模式中都會利用人性的弱點推銷其中就是有送禮品，開發商可送的不是一般的禮品，恆大在去年購買送某城市樓盤送禮最豪
不是每一個樓盤都有這麼多禮物送，2018佛山某樓盤的推出送車位的活動，現場也是人山人海要知道一個車位大約價值12萬左右房子要118萬左右相當於只花106萬元夠一套房上午成交大增，下午現場很少有成交 ，開發商推出14、15兩棟14棟送車位15棟不送 ，下午14棟只剩下天地樓層可選而15棟僅售兩三套。更有打著送車位的口號 ，去到現場是10年的使用權。
人群效應很多樓盤在剛開盤都是用2搶1的模式，兩個客戶搶一套房子 ，開發商給客戶介紹房子，客戶喜歡了就下意向金，等到下誠意金的客戶是要開買房子的兩倍的時候，定好時間在售樓部或者是酒店 開盤，開盤現場都非常火爆保利碧桂園一般實行微信搶房，龍光一般是搖號選房，無論是哪一種搶房都會很快賣出去。
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