![五一期間看房買房過程中,如何避免踩雷入坑,需要注意些什麼呢?](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
來了,來了,大家期待已久的五一假期來啦!為什麼要這麼激動?
因為今年的五一假期有5天假啊,忙碌的小夥伴們終於可以休息休息了。
明天就是五天小長假的第一天,相信不少小夥伴都有看房計劃,可“看房選房”是個辛苦又專業的活,安排不好,真會把“五一節”過成了“勞動節”了!
我們的宗旨,就是“讓房事無難事”!如何看?既節省體力腦力,又買的稱心如意呢?我們接下來看下文講解:
![五一期間看房買房過程中,如何避免踩雷入坑,需要注意些什麼呢?](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
1 樓市的黃金週即將拉開序幕,不少人疑惑,今年的黃金週樓市還能保持往年一樣的熱度嗎?畢竟2020的開局太難,短短四個多月,市場就像坐了一場大型的過山車。
其實對於購房者而言,看清市場的走向很簡單,一是看樓市成交是否保持穩定增長,以此判斷消費者的預期;二是看土地市場,火熱的土地市場代表了房企對城市的基本面看好;三是看政府態度,有沒有什麼利好給到購房者。
如果這三個方向上都沒有問題,就證明此時是進場的時候了。
最近一個月可以看出,前期因疫情積壓的置業需求正在逐步釋放,市場正在快速的回溫,走上正軌,各種政策也是比較好的,由此可見,五一期間也是一個購房的好時機。
那麼,我們在五一看房買房的過程中,需要注意些什麼呢?
首先,我們要明確買新房的一些風險。例如:
1)產權風險
產權風險通常是指開發商不具備開發或銷售資質,即“五證”不齊全。沒有五證樓盤網上無法備案,後期不能辦理產權證,即使簽了預售合同,交房正常入住,但不能在房地產交易中心做網上合同備案登記。如果開發商又將房屋賣給其他人,土地性質或規劃變更,就會產生糾紛。
2)開發商信用風險
開發商信用核心在於資金實力風險,高負債開發商面臨資金鍊斷裂產生“爛尾”(開發商資金問題樓盤無法繼續開發)。有的開發商由於資金問題,沒有實力繳納土地出讓金,導致已經交房入住業主遲遲不能辦理房產證等問題,這都是可能存在的風險。
3)樓盤品質風險
新房買的是“未來”,但“未來不可控”,業主維權最多的問題是交房標準與期房宣傳標準出現嚴重偏差,實房與樣板間不符,周邊規劃遲遲不能兌現。
以上風險,單靠購房者個人很難識別和規避,很多關於房企的內情,外行人根本就無法瞭解,因此對於購房者而言,最安全的購房途徑,就是房地產專業人士陪同您一起看房買房,因為房地產專業人士,都具有篩查樓盤的能力,幫助您有效的避免了一些垃圾樓盤,和一些五證不全或有信用風險的開發商合作,這樣讓您也能省心不少。
2 也有很多人自己跑遍鄭州看房,最後發現四環外價格合適,住的不爽。三環內,住的很爽,但價格高,看房看了幾個星期,卻一直沒有找到自己喜歡的,沒找到適合自己的。
幾周下來,買房的興奮早被疲憊替代。想放棄,又回想起租房、搬家那種狼狽,不得不繼續。
對於房子而言,剛需有多少期待,就有多少糾結:怕買錯,怕錯過。
難道只能在地段、價格和品質裡選擇放棄那個?再沒有別的選擇嗎?
這時你就需要一個專業房產經紀人,陪您一起看房買房,在鄭州400多個樓盤裡面挑出一個適合您的樓盤了。
而且對買新房的消費者也有安心保障:“買貴補償差價”、“全程貼心服務,不收任何費用”(注:因為我們這邊和鄭州幾乎所有的樓盤都有合作,可以說是開發商的渠道商,只向開發商收取勞務費,不向看房客戶收取任何費用)。
3 買房子畢竟也是大事,有些人很容易進到誤區,一直死守著那些沒有價值的區域、口碑差的房企、品質差的樓盤,只能說您對鄭州房產不太瞭解!
當越來越多的新盤和老盤向我們湧來,哪些能買?哪些不能買?這個時候唯有依靠專業的知識才能做出判斷。
最近的熱盤中博城能買嗎?
中州府能買嗎?
盛悅府多少錢合適?
金水北各樓盤多少錢合適?
... ...
這時您需要一個房產專業人士幫您解決問題了
另外,為了讓購房者在五一期間方便看房,我們還推出了8個名額,免費專車接送服務,房地產專業人士一對一的免費服務,為客戶實現從家到售樓部的一車直達,省心又省錢又方便。關鍵還是買房,快捷,高效,安全,省心,省時。
總結:買房子是人生中的一件大事,它也許會花光一個家庭的所有積蓄,也許甚至有的會動用幾代人的積蓄,這也是我,親眼見到過得,所以,每次每一個找我來買房看房的,我都是親力親為帶粉絲朋友看房,買房,交接材料籤合同,用心陪伴,一方面售樓部這邊不敢亂來,不敢亂收費,另一方面避免粉絲朋友買房踩雷入坑,以及買房過程中遇到的問題及時解決。畢竟買房子花費那麼多錢,每一分錢都來之不易,每一分錢都是自己血汗錢,甚至是父母的血汗錢。所以每個客戶,我都會用心服務,避免客戶踩雷入坑。
閱讀更多 鄭州購房攻略 的文章