民宿（Minshuku），源自日本的「民宿」
如今，越來越多的人在出遊時
舍酒店，而選民宿。
住慣星級酒店的客人們都想著換換口味。
體驗比較有特色，有個性化的一種住宿產品
而民宿的也不再是我們印象中的
那個樸素的“農家樂”
外表越來越個性化，
服務越來越人性化，
硬件設施越來越奢華，
搖身一變幻化成了“洋家樂”。
例舉莫干山一線民宿的房價平時1000起
週末、節假日1500-2000
據說單價最高的法國山莊週末單間房的
價格高達6000。
大多數民宿的入住率都在60%以上，
每逢節假日更是一房難求。
“民宿”已形成了一股不容小覷的力量。
2015年，更是被捧到了雲彩之上
民宿爆發式增長，行業潮人、金融機構紛紛介入
面對這塊誘人的蛋糕
不少其他行業的投資人想趁此熱潮掘一桶金。
民宿真的運營起來
可不是看著的那麼文藝小清新
也不是簡單的花錢就行
貨物得運，床單要洗，室內要清潔
馬桶下水道堵了要清理……
人員不齊整的時候，
得自己端茶遞水，自己洗碗，自己做菜
理想中的一覺睡到自然醒
聊聊天，看看景，歲月靜好的日子
都是沒有的！
稍不留神，懷揣滿腔情懷而來，
賠得血本無歸比比皆是。
作為莫干山網紅民宿
大樂之野的聯合創始人-吉曉祥
或許能給我們一些成功的答案。
有三個因素超級重要
選址！選址！選址！
以莫干山民宿為例
背靠的是全國最大的江浙滬市場，
2.5小時到3小時的自駕車可達
大樂1號店的選址就在莫干山碧塢村
數據顯示：
全國客棧民宿的客源地分佈，
江浙滬客源超過了56%
所以選址這是一個
無論花多少時間衡量和考察都不為過的關鍵因素。
吉曉祥坦言
民宿發展的之快是他預料不及的
運氣來了誰也擋不住！
而民宿崛起的時間，非常巧合，
剛好還有另一個新事物在同步崛起
自媒體指數型崛起的那段時間，
各家都在瘋狂地搜尋素材，
而且基本都不收費。
但對於新開的民宿，它可能是很困難的，
因為宣傳需要付費
一個頭條動輒上萬元，甚至更貴。
而大樂在2013年之初
擁有3萬粉絲，有自己的社群維護
已完成了基礎傳播種子用戶積累階段
已經完成了從0到1的過程，
也不會太依賴於別的媒體做傳播。
2015年莫干山
成立全國第一家民宿學院
除了教大家怎麼辦民宿之外，
2016年辦了十幾期，每期都爆滿。
其實核心點就是
民宿行業的人才非常稀缺！
流動性比較大！
一些年輕人因為充滿了好奇來到鄉村
但面臨城鄉的巨大差異和現實問題時
民宿人才很難留住
民宿不僅提供住宿，
還要與住客有很好的互動。
比如花蓮民宿，
老闆會帶著客戶出海打漁，
這些都是附加值。
民宿講究的是一種鄉村旅遊式體驗
包括舒適的居住環境、交通便捷
餐飲以及戶外參與等綜合感受。
這樣才能提高民宿的復購率。
成功經營民宿要訣
就是必須要用心
用心才是真的情懷。
投入足夠的資金支持，
擁有一定的管理經驗，和審美情趣。
還要做好苦熬3年才能收回成本的心理準備！
編導：徐佳盈
攝像：戴嘉文 羅四維
後期：馬盈
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