因为少交了35000元物业费，结果却换来了82万元的巨额违约金！这可不是说着玩的，有一位陆女士（化名）碰到了这样的情况，究竟怎么回事？
9年，欠下了82万元！
事情是这样的，几年前，陆婧（化名）在老家小区买了三套房子。让陆婧没想到的是，从交房开始，小区物业就一直在给她计算违约金。到现在，陆婧竟然拖欠了物业82万左右的费用，这其中很大一部分是违约金。
据陆女士介绍，由于自己常年旅居美国，买房前曾和开发商的销售人员口头约定，等房子卖出再接房，到时再补交物管费，并且没有违约金。陆婧说在开发商同意后，她才买下房子，但当时她这一诉求并没有写在合同上。而该小区的物业负责人则表示对此并不知情。
对此，律师刘秀表示，只要开发商交付房子，物业管理公司就开始管理小区，所以物管费是需要交纳的。如果业主一直拖欠物管费，肯定会产生违约金，这需要以合同为依据，但过高的违约金是得不到法院支持的，如果发生诉讼业主可以请求降低违约金。