说起家乡宁德的时候，大家总会感叹一句，宁德是一个人杰地灵的好地方，有山有水，确实是宜居的地方。只是近年来那波澜不惊的工资和指数上涨的房价也的确让人愁得慌，让人想留下来却又不得不掂量掂量那张房票的重量。
不过，即使回到房子最原始属性——居住上来，仍会有问题让人烦恼，如什么的房子住着最让人心安、获得的幸福值最高？现在这个房子真的成了很多家庭的头等大事。
看房子的话，如果是我的话，可能从这几个排序来看：
01区域
首先肯定是看区域，如果说我们追求的是这个房屋的保值的话，稳定的一个保值的话，尤其是进去之后，周边就有一个非常好的环境和成熟的配套的话，那肯定一般是市中心好一些。如果大家追求的是未来的一个比较良好的升值预期的话，建议选择一些有一些特殊功能的一些区域。
比如说有没有地铁，这是在大城市选房很重要的一个属性。地铁口，方圆一公里内，都是黄金区域。当然我们宁德目前是没有地铁的，但是火车站也是人流量很大的一块地，这一块地方很适合投资。
亿利城效果图
中国民企百强企业亿利资源集团打造大型高端社区，全力建设火车站繁华商业圈，三期悦府掘金临街铺，目前剩余少量110㎡以上商铺在售，均价在14000-22000元/㎡。咨询电话： 400-810-8917 转 3001。
比如说周边是否有购物中心，大型的商场也是聚集人流量的一个地方，地段繁华，无论是自住还是投资，都有很大的升值空间。
中耕财富广场效果图
靠近万达商圈，中耕财富广场预计10月份开盘，主力户型为：2#楼42㎡，均价大约在11000-12000元/㎡。咨询电话： 400-810-8917 转 0625。
比如说周边是否是有一些教育机构，毕竟孩子是祖国的未来，中国的家长在孩子的教育投入上，是理性无法想象的。
友和佳苑效果图
项目周边多校环伺，2公里范围内涵盖了宁德示范性幼儿园、当地颇受认可的小学及家喻户晓的老牌中学等。孩子全龄段教育一步到位。主推户型面积：L户型90.51㎡和A户型119.11㎡，预计开盘时间：10月底。咨询电话： 400-810-8917 转 0621。
而我们目前根据宁德的发展，越来越多的房地产选择往市区向外扩展开发，选房子一定要看好城市规划！紧跟城市规划。目前环三都澳区域已形成以新能源、青拓集团为核心的2个千亿产业集群，未来，该区域还将形成漳湾临港工业园、海西宁德工业园两大千亿产业集群，后发优势明显。而上汽集团的入驻，宁德经济发展也往六都延伸七都之外发展。将会给区域带来无限利好。
富凯金域尚品效果图
富凯金域尚品立足宁德未来城北新城，周边教育、医疗资源丰富，预计10月份开盘，主力户型为：三房（88㎡、90㎡）、四房（116㎡、118㎡），均价大约为7500元/㎡。咨询电话： 400-810-8917 转 3035。
02开发商
好的开发商对这个楼盘的品控把握得更好，而且一般好的开发商，物业也会更好。毕竟现在大家对物业的服务质量是越来越看重了。
现在房地产界流行“选房子就是选开发商”的说法，这样的说法有没有道理呢? 其实是有一定道理的。现在社会上各式各样的楼盘非常多，购房者如果没有时间也没有精力去认真了解每一座楼盘，这个时候选择一个有信誉的开发商，这样买到的房子才会更安心。因为信誉好的开发商资金雄厚，信誉好，他所开发建设的房子相对来说比较靠谱。而且好的开发商都是有理念的开发商，他们不管在前期的施工还是后期的物业管理上都舍得投入，会更加用心、负责，这样的房子品质就不会差。
逸涛东湖澜悦效果图
逸涛东湖澜悦由宁德市逸涛房地产开发，宁德市逸涛房地产作为宁德的地产龙头老大，经典力作有：东湖臻悦、东湖品臻、东湖御景、东湖豪门、闽东大广场、逸涛商城，逸涛旗下拥有专业的物业管理机构-----宁德市华隆物业管理公司，并联合享誉世界的五大行之一“戴德梁行”作为物业管理顾问，强强联合，打造宁德本土最高端的物业服务模式。
逸涛东湖澜悦目前工程进度：1#楼和2#楼正火热打地桩中，据了解，预计将于2020年底交房。咨询电话： 400-810-8917 转 0627。
三盛璞悦湾效果图
三盛璞悦湾是由三盛地产集团开发，三盛地产是三盛集团旗下三大产业之一的全资企业。在宁德，经典力作有：三盛璞悦湾、三盛中央公园、三盛海德公园，旗下拥有中国物业服务50强-----三盛伯恩物业。是中国房地产百强、全国经营绩效十强、盈利能力十强。
三盛璞悦湾目前最新动态：十月暂无开盘计划，目前剩余40-60㎡商铺在售，均价：29000元/㎡。咨询电话： 400-810-8917 转 3034。
福晟国宾美墅效果图
福晟国宾美墅是由福晟集团开发，福晟集团位列中国房地产36强、中国建筑业22强、中国民营企业500强第58位、中国企业500强第210位，品牌价值109亿元。经典力作有：福晟钱隆樽品、福晟钱隆大第、福晟国宾美墅等。凭借25年深厚的房地产开发经验及良好的信用度，现已成为中国最具活力和最具前景的综合性集团公司。
福晟国宾美墅主力户型为：约145-155㎡叠墅，155-185㎡联排。咨询电话： 400-810-8917 转 1843。
03小区和房子
当然，房子是用来住的。那么，什么样的房子结构住的比较舒适呢？这个属性就比较多了。小编简单指两个指标：
1 绿化率。人们对居住环境的要求越来越高，除了关注地段、配套、户型外，楼盘绿化率也开始受到广大购房者的重视，并成为衡量小区品质的重要标准。绿化率高的小区，首先视觉上能丰富景观，消除疲劳。这里注意一下，绿地率和绿化率这是两个概念，大家不要搞混。绿地率只计算小区的树冠面积和草坪的覆盖面积。绿地率的计算方法要比绿化率严格很多。购房者在挑选楼盘的时候，一般开发商都会告诉你绿化率的大小，但是你可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。建议选择那些绿化率在30%以上的。住的会比较舒适。
2 容积率。容积率是一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，很明确的反映出了地块的开发强度。直观的说，容积率很明确的反映了一个小区到底挤不挤、电梯堵不堵、日照好不好等一系列因素。如果说地段决定房子的升值潜力，那么容积率代表的就是舒适度。建议选择容积率低于2.5的，容积率低也就意味着绿化率高。
当然，对于房子，买哪里，一切还是要结合自己能承受的范围以及自己的需求考虑。