「执行故事」楼上楼下的持久战

都说“远亲不如近邻”,

但是邻里之间如果有了龃龉,

对于低头不见抬头见的邻居来说,

也是件棘手的事。

江干法院执行局的张法官就遇到了这么一件案子,而且案件的当事人并非因常见的借贷纠纷而闹上公堂,矛盾的起因是装修。

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“装修”惹出牢骚

杭州城东的这幢房屋建于上世纪八十年代初,是房龄逾三十年的老楼了,老王、老张(姓氏均为化名)是楼上楼下紧挨着的邻居。2016年,老张对其4楼的房屋进行装修,大拆大动之下,让住在楼下的老王满腹牢骚:“老房子哪禁得起这样折腾?”带着异议,老王向相关部门进行了投诉。监察大队接到投诉后上门查看发现4楼装修有多处墙体拆除,下发责令改正通知书,多次责令停工均未得到老张理会。为此,相关部门人员还专门召开了协调会,并在人民调解委员会调解下,老王、老张签订了人民调解协议书。即便如此,老张仍未整改,多方调解的结果未能实现,

2

法院作出判决

老王以相邻关系纠纷为由,将老张告上了法庭,老张又提起反诉。法院最终作出判决要求老张将房屋4楼公共过道的护栏恢复原状,拆除埋设在4楼公共过道地面下的各类水管;驳回老张反诉请求。2018年,老王申请执行。

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执行法官接手案件

执行局张法官接手了该案,认为这个案子并非款项给付类型案件,传统的查、冻、扣划不能解决问题。张法官数次上门查看具体情况,通过向当事人及同幢住户咨询邻居了解细节。目前的情况如同一堆乱麻,双方的积怨随着时限的拖长而加深,与矛盾相伴相生的这幢老楼,主体架构老化严重。同时,判决中要求的拆除埋设于老张4楼房屋及公共过道下的管道方位、深度不能精确定位,如一味简单粗暴的强制执行,不但不能取得较好的执行效果,反而会对房屋结构造成破坏。张法官一次次约谈被执行人,要求其尽快按照生效判决文书履行到位,但被执行人虽口中“真诚”地允诺,实际上一再消极拖延。

随着对案情了解的深入,在对老张资料进行核查的过程中,“在职人员”四个字闪入了张法官眼中。原来老张系某单位在职人员。“老张向来服从组织纪律,不如通过他的单位来做做工作。”掌握这一情况后,执行法官立即与其单位政工部门领导沟通并详告了老张的涉案情况,请求相关领导配合法院督促老张履行法定义务。这一招果然立竿见影。翌日,老张主动联系了张法官,这次倒是十分真诚地说明了下一步履行方案,承诺在一周内保证履行完毕。

一周时间,老张履行了其法定义务,邀请张法官和邻居们到场查看。一起困扰大家已久的纠纷也画上了句号,老王和邻居们表示支持老张在不伤害主体建筑的前提下对房子进行装潢,只要大家心向一处想,共同呵护老建筑,这幢经历了将四十载风雨的老楼还会像以前一样坚固、挺拔,诉说着改革开放以来老杭州的一段段历史。