备注：①全市商品住宅成交套数排行中，其余楼盘均只有1套的网签量，暂不列入
②当周多数区域网签量数据较少，区域暂不列排行
下一页：新房二手房成交数据环比分析
苏州各区商品住宅成交情况一览（含吴江区数据）
新房市场数据分析
据苏房网数据研究中心整理，由网签数据可以看出，当周（8.20-8.26）商品住宅整体签约320套，环比跌幅高达七成以上，各个区域环比都有较大的回落。
当周商品住宅整体成交环比持续下滑，而且较前一周缩水严重，自7月底以来这一波放量已经网签消化得差不多，而8月上旬不计吴江区的话，其他几个区域其实缺少大力度推盘热销的项目，成交量自然会下滑；再加上，当周网签明显再度有所控制，均价1.5万以上的楼盘完全没有放开网签，导致整体成交回落较大，出现罕见的成交低位。当周区域来看，由于吴江区整体1.5万以内均价盘还是有一部分，所以网签量依然处在相对领先，而且区域下半月推新活跃，尽管近期推新楼盘不一定有网签的及时释放，但对区域成交气氛还是有所拉动。吴中区是除吴江区外唯一网签量过百套的区域，网签均价也跌至一万三出头水平，主要也是当周网签释放的只有1字头低价盘，1.5万以上均价盘都控制网签，导致环比量价跌幅较大，网签领先的基本都是环太湖板块，如华丽家族太湖汇景、中旅水泊堂前、丰谷景园等低价刚需项目，以及甪直板块的南山维拉等部分成交的释放，这部分楼盘近期其实也没什么推新的动作，主要还是前期面市房源的持续网签，经过前期的去化，目前网签量都较为有限，而近期推新的阳光城丽景湾等，还没有网签的释放。相城区环比同样有较大的量价回落，是双吴片区外，网签量勉强达到两位数的区域，当周区域内商品住宅项目仅四盘有网签数据，招商拾鲤花园以31套的网签数据大幅领先，其他部分老盘有零星网签的释放。高新区、园区、姑苏区方面，当周只有个位数或零成交体现，由于当周基本没有1.5万以上均价盘的网签释放，因而这三大片区基本没什么在售热盘的成交释放，老盘或是定销型商品住宅盘的零星签约为主，价格同样不是目前区域的正常价格水平。
整体来看，当周楼市成交情况持续回落，特别是网签的控制，导致全市成交量跌落至罕见的低位，远不是市场正常销售水平；而从推新层面来看，下半月以来市场供应和推新双双好转，特别是大城南推新活跃，对实际成交市场应该还是有所拉动，而且楼市“金九”即将到来，不少楼盘也是宣传活跃，为即将到来的楼市旺季蓄水攒客。
苏州各区二手住宅成交情况一览（含吴江区数据）
二手房市场数据分析
据苏房网数据研究中心整理，由网签数据可见，当周（8.20-8.26）苏州（含吴江区）二手住宅签约1832套，环比下滑6.2%，当周除了园区，其他各区域成交环比都有一定的回落。
当周二手住房成交1832套，近两周二手房成交量持续都有所回落，不过单纯从周度成绩来看，远超一千五百套以上的签约水平，目前的二手房市场还是处在相对活跃的状态；而且从网签流程来看，目前二手房网签量基本要延后半个月左右，因而当周的成交数据还是8月初的市场发挥；同时，上半月，苏州新房供应不足，也使得相当部分购房群体流入二手房市场。当周区域来看，园区环比小幅增长，网签量近五百套，可见区域二手房市场整体供需还是相当旺盛的，自住型购房群体，绝大部分已进入存量房市场。其他区域环比都有所下滑，不过除了相城区跌回两百套以内，其他区域还都有两三百套以上的网签量，今年新房供应的不足，一定程度上也算助力了二手房市场的交易活跃度。