深圳史上最强楼市新政！3年禁售，"打击"离婚买房，更有禁止企业购房。同时，7月31日，政治局会议中说道，“坚决遏制房价上涨”，意味着高层对房地产态度的根本性转变。
这个城市买房三年内不能卖
刚刚，深圳宣布了空前严厉的楼市新政：
1、暂停企业是单位、社会组织等在深圳购买住宅；
2、从新政发布之日起，新成交的商务公寓5年内禁售，新供应土地的商务公寓一律只租不售；
3、从新政发布之日起，居民家庭新购买商品住宅（包括新房二手房，不含人才房、安居型商品房）自取得不动产登记证书起3年内禁止转让；
4、购房人离婚2年内申请商业贷款或者公积金贷款的，按照二套房执行首付不低于70%执行。
5、新房销售尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的销售方式。
过去3年内，深圳新房二手房住宅一共成交了40.34万套。如果这些房子被锁定的话，那深圳楼市就真的严重供应短缺。这次文件明确了，不追溯以前的交易。你过去买了多少房子，买了就买了，只要是已经办理了网签，就不在限售3年之列。
但是，从今天开始，你再买住宅。就要限售3年了。短期内，会给买房人带来极大的心理震慑。
此外，离婚买房这个补丁是彻底打上了。为了降低买房首付，“假离婚”一直是不少人钻漏洞买房的方式，也成为投资客常用的买房手段之一。而本次对于离婚差异化的信贷政策执行，则扼杀了违法违规的“假离婚”现象，利好楼市长远健康发展。以前只要是离婚转给另一方，理论上是可以无限次以30%首付买房的。但现在，只要离婚买房，查到你离婚家庭此前买过房，就不可能30%首付，最高是70%。
总而言之，本轮深圳楼市调控加码的核心是打击短期炒房，是一线城市里出手最严厉的。但是对于刚性需求，其实并没有打死的意思。
因为对于刚需购房的家庭，买房很多就是长期持有的，3年5年不能卖的其实并没有什么影响。
所以这一次调控，目的是遏制房价不涨，刚需还是有很多机会上车的，炒房的门路被彻底堵死。
这也意味住宅限售开始在一线城市全面实施。此前，限售是“刑不上一线城市”。这向中国楼市传递了强烈的信号：管制将继续加强。
一锤定音，高房价要凉！
据新华社报道，中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
这次政治局会议把房地产放在非常重要的位置。在新华社通稿里，一共出现了六点要求，在第五点里专门谈到了房地产。
“下决心解决好房地产市场问题”、“坚决遏制房价上涨”，这种表述方式之前非常罕见，证明了中央的决心，意味着高层对房地产态度的根本性转变。彻底击碎了房价还要涨的美梦。
一盆冷水之后，今天的A股和港股市场立即有了反应，地产股普遍下跌。房地产开发板块的126只个股中，有92只早盘下跌。其中，7只股票跌幅超过4%，另有7只股票跌幅超过3%。
中国房地产市场，正迎来一个重大而深远的转折点。
这次，房子真的是用来住的了。
中国很多地方房价如此之高，价格已远远偏离了价值，这归根结底是由乌合之众的集体狂热推高的资产泡沫。
越是众多人追逐，泡沫就会越来越大！这种泡沫导致，不少辛辛苦苦在实体业中打拼数十载，甚至不如一套房子赚得多！这种泡沫也导致了，众多的普通大众只能望房兴叹！
泡沫破灭前的日本，次贷危机前的美国，几乎全民相信“房价永远上涨”的神话。
2018年，这个认识或要被中国改写了。在一个地雷爆炸的时刻，楼市永远涨的神话，正在渐行渐远。而当潮水退去时，谁在裸泳将昭然若揭！