前不久,廣州某個招聘網站公佈了一組數據,
珍房君看完不禁淚目了,扎心呀~~
別說求職薪酬,就算是實際薪酬,珍房君可能連50名都及不上。
點進來的朋友,你們一定是喝大了!看見這種標題都敢點進來,買樓都敢想,很膨脹啊!!!賺錢如捉鬼,不存在的!!
7862元!這個平均工資,男人看到虎軀一震,女人看到嬌軀一顫!感覺年初定的存錢目標就更沒譜了...
但人到中年青年,就不得已要面臨“存錢、買樓、結婚”這三個問題。
但作為敢於做夢有夢想、有追求的有志中年青年,你有沒有算過,在廣州:
要存多少錢才能買得起房?
說到買房,珍房君就要跟你算一筆賬了。
既然要買房,那起碼要要滿足未來一家人的正常生活吧?那三房一廳,有廚房,有廁所,還有個小陽臺給你晾晾衣服,90平方走不掉的啦。
按照現在廣州郊區的房價均價2萬一方來算吧,當然了,這個價錢已經很郊區了。
你不會想著住珠江新城吧,請你清醒一點,好嗎?
當然,如果閣下真的買得起珠江新城的話,不妨留下你的聯繫方式,我們做個朋友吧。
2萬塊一平方,要買90平,就是180萬。
那些什麼過戶費,稅費、物業費,珍房君就不和你們算了,先來搞定這180萬!
在廣州存多久錢,才能給首付?
如果要買房,就要去銀行貸款,有人問珍房君,我能不能跟銀行貸個180萬,然後分N期還,每個月還1000塊,珍房君只想說,可以的,做夢的時候可以。
貸款買房,是要給首付的,最低三成,按照180萬的基數算,三成,就是54萬!
假設你每個月可以存1000塊,你要存45年
每個月存2000塊,要存23年
每個月存5000塊,都要存9年
每個月存10000塊,咳咳,這個不可能的,不用算了..
月薪多少才能夠給月供?
假設,你存夠了首付的54萬,又或者,某天在大街上很有運氣地撿到了54萬,恭喜你,你可以夠錢給首付,終於可以貸款了。
給了首付之後,你要給銀行180萬-54萬=126萬。
按照,貸款30年來算...
每個月要還多少錢?月薪多少才可以支撐每個月的房貸月供?
珍房君又跟你們算了一筆賬
等額本息
假設,你選擇的是商業貸,如果你現在漫長的貸款過程中,讓生活過得好一點,可以選擇等額本息,因為人民幣是會隨著時間貶值的,但是選擇等額本息,每個月還的錢一樣。
按照這麼算,你一共需要給銀行1147376.4的利息
算上本金,每個月要還6687.16元房貸
等額本金
假如你想自己以後供房越來越輕鬆,那你可以選擇等額本金,就是剛開始供多點,然後每個月還款額遞減,所還的總利息較低,前期還款額較大。
那你最終要給銀行一共928672.5的利息
退休之後大概5000~3000的月供
當然,如果是珍房君,我會選擇等額本息,畢竟,錢是慢慢貶值的嘛,開頭的月供那麼多,可能會給生活帶來不少的壓力。
當然,如果你選擇的是公積金貸款又或者組合貸款,總利息和月供還會少一點...
有朋友說,我的房子總款才180萬,利息就要給100萬???怎麼利息這麼貴?
對此,珍房君只想說,100萬耶!!!人家銀行是靠利息去賺錢的,利息低人家憑什麼借給你。
再說了,就算你肯還,人家還未必肯借呢。
為了保證貸款人有足夠的還款能力,一般銀行都會要求貸款人月收入要是房貸月供的兩倍,按照等額本息的6687.16元房貸來算,四捨五入7000塊吧,你每個月至少月薪達到14000才可以貸款。
sorry,你月薪多少來著?
哈哈哈,珍房君只是開玩笑啦,各位朋友,如果你確定了要買房,還是要趁年輕買,做好財務規劃,用心努力工作,房子總會在不久的將來就有的。