按照《郑州都市区总体规划（2012~2030）》，都市区的战略格局为“一主、一城、三区、四组团，一带、两翼、三轴”，郑州市行政辖区面积将达7446.2平方公里。
郑西作为郑州“一心两翼”中的一翼，对城市均衡发展至关重要，在郑东新区日渐成熟、规模不断壮大的发展格局下，郑西也必将快速发展、超前规划，唯有如此，才能真正实现两翼共举、比翼双飞。对郑西来说，郊区发展并融合进主城区，则是当务之急。这对四环乃至规划中的五环来说，机遇难逢！
而郑州常西湖新区“四个中心”目前在建中并即将亮相，建设情况如何？这个区域目前开发状况如何？又有多大的潜力呢？
一、常西湖新区区划及现状
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常西湖新区的核心区位于西三环和西四环之间，北至化工路与高新区接壤，南到常庄水库与二七区为邻，规划面积约39平方公里。作为未来承载市政府单位、机构，常西湖新区目前处于建设发展的中期，与成熟老城区、商圈衔接，是郑州西部的重要接收市区外溢区域。更因相关部门将其称之为“作为郑州市东西平衡发展的重要战略举措”，被业内外称为最具潜力的新区。
▲郑州都市区规划
根据规划，常西湖新区要建设成郑州西部高档的行政中心、高端的商务服务中心、高尚的生态宜居中心、高品位的休闲旅游中心以及先进文化传承中心，形成集行政、商务、居住、旅游休闲度假为一体的国际一流、国内知名、省会领先的核心都市。
二、常西湖新区“四个中心”建设
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根据郑州市人民政府网10月14日发布的“《郑州市民公共文化服务区“四个中心”项目城市设计》通过专家评审会”，原则通过了《郑州市民公共文化服务区“四个中心”项目城市设计》成果。
专家委员会一致认为市民公共文化服务区“四个中心”项目城市设计方案现状调研细致、协调衔接充分，成果思路清晰，达到城市设计任务书编制要求。同时，对区域统一、各项功能、交通、空间、游线、活动与周边城市片区的有机衔接等提出了进一步完善深化意见。
此次“四个中心”城市设计通过专家评审，使未来一座国际化、现代化、人性化的重点发展区域越来越清晰的展现在我们面前。这也意味着，常西湖新区的开发已进入实质性阶段！
▲“四个中心”效果图
“四个中心”简介
规划范围为南水北调干渠以南，凯旋路以西，陇海路以北，用地面积约1.53平方公里，东西2800米，南北570米，自西向东依次规划的项目是：
建筑高度西高东低，高度自50米至100米，东部地块为100米左右，现代传媒中心规划有280米的超高层地标建筑，与轴线西部的奥体中心体育场呈高低呼应态势。 区域内规划有10条市级和区级道路。
区域中心是一条东西长2公里、南北宽60米的带状公共绿地，地下工程中包括7.6公里长的交通环廊和4公里长的地下管廊。
▲绿轴效果图
这个规划设计方案将“四个中心”区域地上地下功能空间串联为整体，同时为服务人流疏散。“四个中心”设计宗旨是以中原文化为灵魂，以大型公益性文化设施为支撑，集体育赛事、艺术欣赏、科普教育、休闲娱乐、培训会务、新闻媒体、旅游服务等功能于一体的城市文化综合体。2015年郑州市十四届人大常委会第十次会议通过该规划方案。
城市设计范围：北至郑上路，东至洛达路，南至陇海路，西至常州路，总用地面积约23.53平方公里。规划核心区用地面积约6平方公里，被南水北调总干渠一分为二，其中北核心区主要包括市民公共服务区和九州坊，面积约3.2平方公里；南核心区主要包括“四个中心”和文化产业园区，面积约2.8平方公里。
“四个中心”规划建设情况
“四个中心”项目建设作为郑州市东西均衡发展的重要战略举措，是市委市政府文化惠民利民的重要工程，列入了
根据市规委会第42次会议（2015年10月10日）关于调整“四个中心”项目功能及建设规模的要求，经过对项目设计方案进行多轮次优化，最终确定“四个中心”一期建设的16个项目，地上总建筑面积约81万㎡，地下总建筑面积约75万㎡。
区域总投资约277亿元，其中各场馆基本建设总投资约170亿元，市政基础设施总投资约76亿元（市政道路投资约33亿元，交通环廊约15亿元，综合管廊约4.6亿元，地下商业空间约18亿，地下车库约5.3亿），轨道交通投资约20亿元（6号线、14号线的两个站点及区间工程），区域拆迁补偿款约11亿元。
1.奥体中心
奥体中心（体育场、体育馆、游泳馆）由市地产集团承建，总规模约为 58万㎡，（地上23万㎡，地下35万㎡）相当于16个航海体育场，总投资约为71亿元，为2019年9月第十一届全国少数民族传统体育运动会的主办场馆，主要活动有开闭幕式、竞赛项目及表演项目。
三个场馆均为大型甲级场馆，其中体育场总座席数约6万座，其中固定座席5万座，临时座席1万座，可举办国内综合性运动会和国际单项重要赛事。
体育馆1.6万座，其中固定看台约1.5万座，活动看台约1000座，可满足篮球、排球、手球、体操、冰球等比赛要求。
游泳馆固定坐席3100座，比赛大厅内部设置各类比赛池、训练池。
奥体中心地下设计全民健身及商业,主要有冰场、电影院、商业街、美食广场、运动超市以及酒店宴会中心（共11层，120个房间，约2万㎡）。
进展情况：主体结构已完成，正进行外立面施工，2018年底投入使用。
2.文博艺术中心
文博艺术中心由市建设集团承建，总规模约为 24万㎡（博物馆地上7.5万㎡，地下7.2万㎡；美术档案史志馆地上6万㎡，地下3.6万㎡），总投资约为24亿元。
进展情况：博物馆项目正在进行主体结构施工，2018年底完成外立面装修；美术馆档案史志馆主体结构已封顶，正在进行水电暖通消防施工，2018年底投入使用。
3.市民活动中心
郑州大剧院与市民活动中心由市城建集团承建，总规模约为34万㎡（大剧院地上6万㎡，地下6.8万㎡；市民活动中心地上10.9万㎡，地下10.6万㎡），总投资约为44亿元。
进展情况：主体结构已全部封顶，正在进行室内外装修施工，2018年底投入使用。
4.现代传媒中心
现代传媒中心中的报业大厦项目由郑州报业集团承建，总规模约为17万㎡（地上12万㎡，地下5万㎡），总投资约为10亿元。
进展情况：正在进行主体结构施工，2018年底完成外立面装修。
郑州人民广播电台郑州广播中心由市广播电台承建，总规模约为7万㎡（地上3.9万㎡，地下3.3万㎡），总投资约为6亿元。
进展情况：总包单位已进场，土方、桩基施工已完成，2019年8月具备开播条件。
郑州电视中心项目由市电视台承建，总规模约为16万㎡（地上12.3万㎡，地下3.6万㎡），总投资约为12亿元。
进展情况：计划7月中旬施工总承包单位进场施工，2019年8月具备开播条件。
区域内部交通配套
区域内部公共交通规划：10条市级和区级道路。
1.地下建筑中，商业面积约18.6万㎡，停车库面积约54万㎡，可停放机动车1.2万辆，非机动车1.2万辆。地下环廊系统串联所有地块停车场，实现资源共享。
进展情况：
2.规划轨道交通有14号线和6号地铁线，设有奥体中心站和临湖路站。
进展情况：总投资约20亿元，预计到2019年3月底全部投入运营使用，这与“城市中央文化区”的建成时间刚好吻合，地铁交通轨道的开通，将成为“城市中央文化区”与城市东部联系的半径线。
三、常西湖新区重点房企分布
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▲常西湖新区重点房企分布
常西湖新区诸多红利已齐备，房地产开发商们陆续入驻常西湖，例如恒大、融信、世茂、金科、裕华、名门、融侨等。但由于目前区域中心商业配套尚不完备、交通网络并未形成，所以开发项目多沿主干道（科学大道、地铁2号线、西四环、西三环）分布，区域内部中心开发潜力较大。但随着区域内交通及配套的提升，又有地铁2号线的带动作用，以及郑州中央文化区的建设，房企的分布将会更加深入区域内部，向中央文化区靠拢，最终形成一个完整的区域开发网络格局，由此可见，常西湖新区的开发潜力是非常巨大的。
结语：
家住高新区，沿西四环向南，就能直抵相当于16个航海体育场的郑州奥体中心，“一场两馆”可同时容纳近8万人，比赛之余，这里将被打造出包含全民健身游泳馆、体育理疗及体质检测等众多商业形态。
以郑州中央文化区为圆心，10公里出行半径内就能到达高新区、高新新城、中原新区、二期新区以及西三环沿线的中原区，十分方便，“四个中心”未来将是一座集健身、演艺、会展、旅游、娱乐、购物等为一体的全民体育休闲乐园，成为整个郑州西区人民最重要的公共资源配套。
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