6月20日，井上村集体土地上棚改项目拆迁启动暨安置楼建设开工仪式在井上村举行，标志着井上村棚改项目将全面进入实施阶段。该村户籍人口约565户、2080人。其中农业人口504户、1932人；居民61户、148人。全村现有土地867.3亩。
大明宫遗址区井上村集体土地上棚户区改造项目：位于北二环路东段北侧，东起市中院，西至红旗铁路专用线；南起北二环，北至百花村。该项目实施主体为西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室，投资主体为西安曲江大明宫置业有限公司。作为国家级文化产业示范区，近年来曲江新区在老城改造、新城建设、城乡统筹等民生工程领域积累了丰富的经验。井上村棚户区改造，将由曲江新区和未央区携手完成。
项目之所以能快速启动，是在2018年3月份，经过各方努力，经西安市城中村（棚户区）改造办公室主任办公会研究通过，取得了《西安市城改办关于同意井上村集体土地上棚户区改造项目改造实施方案备案的批复》
据悉：在2006年，井上村在引进西北农副产品批发市场、珠江新城房地产等项目的同时，预留240亩土地作为村上经营用地，保障村民生活。村上预留出来的剩余土地以土地入股形式和珠江公司共同开发500多亩的大商贸区，来解决村民的生活出路问题。
而如今十几年已经过去了，井上村一直都在“今年要拆”的谣言过程中，期间在井上村还发现了文物，胆不管怎样，如今，井上村终于要拆了。
井上村村民未来的生活环境我们来看看吧：
井上村改造项目效果图
井上村改造项目效果图
商业综合体效果图
办公区效果图
幼儿园效果图
井上村集体土地上棚户区改造政策解答
1. 问：产权面积要如何鉴定，并且如何安置？
答：以未央区土地局2004年土地调查结果为准，视为被拆迁人房屋的产权面积。产权面积的2倍视为安置面积，拆一还一，不找差价。
2. 问：农业人口如何鉴定？
答：截止公告发布之日起，户籍在本村并参与村上集体分配的农业人口为准。
3. 问：住宅安置楼是否就地安置？
答：就地安置。
4. 问：经济发展用房是否就地安置？
答：就地安置。
5. 问：姑娘户如何定义？
答：已经与城、镇人员结婚（或离婚）的本村女子，并参与村上集体分配者视为姑娘户。
6. 问：离婚户如何定义？
答：持有民政部门颁发的离婚证（或法院离婚判决书）并参与村上集体分配者视为离婚户。
7. 问：祖遗户如何定义？
答：系本村村民但不享有村集体分配而房屋产权为祖上遗留的被拆迁人视为祖遗户。
8. 问：过渡费的计算标准是什么？
答：①、奖励期300+50元/人/月；②、按产权面积计算7元/月/㎡；①或②取高值一次性支付36个月；③货币安置部分面积按7元/月/㎡，一次性支付6个月。
9. 问：过渡期限时间？
答：36个月。
10. 问：其他建筑材料补偿是什么标准？
答：以评估报告结果为准。
11. 问：宅基地分户了怎么计算安置标准？
答：本次拆迁补偿均以合法宅基地为准，一证（宅基地证）一户。
12. 问：选房顺序按什么标准执行？
答：按照指挥部发放的选房卡号顺序选房，优先签约交房者先选房。
加入【西安土地】知识星球付费社群
与土地专家更好的交流和互动
在这里为您提供土地拓展最新信息和专业知识，让你了解西安房地产拓展市场背后那些有价值和有意思的事情
扫描下方二维码加入我们的大家庭