打算在北京买房租房的小伙伴看过来！
历经20多项调控政策的北京楼市
下一步动态被各路小伙伴极为关注：
今年房地产调控松紧度如何？
租房和买房上会有哪些新政出台？
保障房供应有哪些不同？
上周三（20日）
市住建委对外发布了
《北京住房和城乡建设发展白皮书》
以专题形式逐一回应了
社会对住房和城乡建设领域的诸多热点。
有哪些要关注的点
已经为您整理出来
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楼市调控：不动摇、不放松
从去年3月17日开始，北京迈入“史上最严调控季”，连续密集出台10个方面、20多项政策措施，打出系列“组合拳”，取得明显成效。
今年北京楼市调控是紧是松？
与以往有什么不同区别？
在白皮书中看到，根据白皮书内容，本市将继续加强房地产市场调控。坚持调控目标不动摇、力度不放松，按照长短结合、行政手段与长效机制并举的调控思路，实现短期稳市场、长期促发展。
2018年，本市将坚持“房住不炒”的定位，持续保持调控定力，做好精准调控，完善交易管理服务机制，大力整顿市场行业秩序，确保房地产市场平稳健康发展。
值得注意的是，“精准调控”是今年楼市的关键词之一——
本市将继续严格执行各项调控措施，实现稳定房价目标；满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
供应：加快商品房入市
先来关注一个各位小伙伴都关心的“在途商品房”。
从2017年3月中旬开始，住建部门已经全面启动了“1300万+950万”在途商品住宅专项任务的推进工作。
截至年底，161项1312万平方米拿地未开工项目，完成推进872.8万平方米，推进率66.5%；228项965万平方米开工未入市项目，完成推进612.1万平方米，推进率63.4%。
今年北京楼市如何促供给？
在供应方面，将落实居住用地供应计划，适度提高居住用地及其配套用地比重；编制实施住房专项规划，实现住房科学有效供给；促进在途商品房项目开工入市，提高项目潜在供应向实际供应的转化效率。
白皮书中也披露，目前长效机制框架的四梁八柱已基本确立，将加快形成符合北京市特点、适应市场规律的房地产市场平稳健康发展长效机制。
“
最新消息：2018年年北京计划供地4300公顷 住宅用地1200公顷
《北京市2018年建设用地供应计划》于22日正式发布。根据该计划，今年北京建设用地计划供应总量4300公顷，住宅用地为1200公顷，与2017年度持平。根据计划，1200公顷住宅用地中包括商品住宅650公顷，保障性安居工程用地350公顷以及集体土地租赁住房用地供应200公顷。
在4300公顷的国有建设用地计划总量中，涵盖交通运输用地2000公顷，水域及水利设施用地30公顷，特殊用地20公顷，公共管理与公共服务用地750公顷，工矿仓储用地120公顷，商品住宅650公顷，保障性安居工程用地350公顷，商服用地180公顷。
租房：监管租金，加快立法
去年，有更多市民把目光投向了租房市场。截至年底，全市住房租赁累计交易约 246.8 万套次，同比增长 22.3%。这也让住房租赁规模与买卖（新建商品住房加二手住房）规模之比
但在租金方面，住房平均租金为每平方米每月75.6元，同比上涨2.4%，涨幅回落13.3个百分点。
面对各方对租房市场的日益关注，今年北京也将继续加强规范住房租赁市场管理。白皮书还披露，推动建立住房租赁公益律师队伍，完善多渠道租赁纠纷调处机制；完善住房租赁市场租金监测和发布机制，逐步将个体、非正规经营主体住房租金全面纳入监测监管。加快推动《北京市住房租赁条例》立法。
供应渠道方面，将推动集体土地建设租赁住房；根据区域功能定位和产业发展需要，鼓励产业园区建设职工集体宿舍；鼓励开发企业持有经营租赁住房。
公租房加大补贴力度，调整标准
针对棚改——
白皮书披露将棚户区改造工作重心放在解决真正困难群众的住房问题上，加大集中连片棚户区改造力度,切实增强群众获得感。严格落实“双控三线”要求，即人口规模、建设规模“双控”和人口总量上限、生态控制线和城市开发边界“三线”，增强棚改项目方案可行性。
公租房方面——
一方面将加大公租房实物供应力度，推动集体建设用地建设租赁房，鼓励趸租作为公租房使用；
另一方面也将加大租房补贴力度，研究调整租房补贴标准，促进租房补贴与租赁住房的有效衔接，实现实物配租和货币补贴并举保障。
共有产权住房方面——
下一步将加大土地供应、工程建设协调力度，尽快形成有效供应；
提高共有产权住房的建设品质，逐步完善共有产权住房价格评估等配套政策；
继续满足“新北京人”住房需求，面向符合条件的非京籍家庭配售的房源不少于30%。
中介：规范服务收费
房地产市场也将继续强化行业监管和市场整顿。
针对开发商，推进房地产开发企业资质规范化管理，改革审批要素和流程，依法对存而无业的资质进行注销，增强房地产企业整体活力。加强开发企业信用管理，强化企业信用在行业管理中的主导地位。
针对一些房屋中介，本市也将推动《北京市房地产经纪管理办法》规章立法进程，健全经纪行业管理政策、法规体系，完善行业服务标准，规范服务收费；加强房地产经纪机构备案及经营场所公示管理，进一步规范房地产经纪机构管理，提升房地产经纪机构服务水平。
民生：老楼装电梯编三年行动计划
去年，城六区和通州区10个试点、43万平方米开展老旧小区综合整治工作并取得积极成效。全市老楼增设电梯开工459部，安装投入运行274部，同时有21个单元门安装了爬楼代步器。清理整治直管公房违规转租转借1.18万户，完成全年任务134%。
今年本市将开展新一轮老旧小区综合整治，抓好试点项目并逐步扩大到全市范围。而聚焦的问题也主要是抗震节能改造、环境整治、多层住宅加装电梯、公共服务设施和停车位补建等。
老楼加装电梯方面，将逐步扩大既有多层住宅增设电梯项目规模，总结试点经验，制定指导方案，编制“三年行动计划”。
对于一些让老旧小区居民犯愁的“缺少物业管理”等难题，本市也将建立健全老旧小区物业管理长效机制，促进物业管理规范化、社会化。
普通地下室方面综合整治方面，本市也将制订实施 2018-2020年新一轮清理整治方案，做好普通地下室清理后续利用，不断完善使用管理长效机制，积极引导使用用途向社区配套、居家养老服务、社区文化服务、文体活动空间、便民商业网店、停车设施、仓储等方面转变，实现统筹使用、合理利用。
来源：北京日报（Beijing_Daily）
希望北京的买房租房体系越来越好
百姓更有保障~
以上新政有提到公租房、共有房
最近北京有好几个项目可以申请
有兴趣可以继续往下阅读哦~
共有产权房项目
目前，有两个项目可以申请！
北京顺义区正商雅筑佳苑项目
01
申请时间：2018-06-14 10:00-2018-06-29 17:00
位置：雅筑佳苑共有产权住房项目位于顺义区仁和镇，项目四至为——北至石园大街，南至集汇大街，西至顺泰路，东至顺义区南法信、刘家河两村回迁房用地。
建筑面积：项目规划地上建筑面积约6万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约6万平方米。
套数：项目共有产权住房套型主要为约73-79平方米二居，总套数748套
销售均价：24000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。
申购及咨询热线：010-63272555(早9：00-晚18：00)
顺义区金港嘉园共有产项目
02
项目位置：金港嘉园项目位于北京顺义区天竺镇第22街区。项目四至为:东至规划二路(暂定名)，西至裕安路，北至规划一路(暂定名)，南至安泰大街。
套 数：1300套
户型面积：约64-70平方米一居,约86-89平方米两居,约134-137平方米四居
销售均价：含全装修费用22000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)
服务热线：010-80474886(早9:00-晚18:00)
申请时间：2018年6月22日上午10:00至2018年7月7日下午17:00
还有一个正准备摇号的项目
已经申请的朋友，
别忘了查看你的摇号结果哦
密云首创·悦欣汇摇号选房
03
摇号时间：2018年6月26日
选房时间：2018年6月29号、30号
选房家庭应携带以下材料到场选房：
(1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和2份复印件;
(2)持有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件和2份复印件;
(3)如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及2份复印件。
(4)购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。
北京公租房项目
五个项目 2541套
五个项目
台湖银河湾、
燕保•马驹桥家园、
西集运潮馨苑、
台湖东亚家园、
永顺镇商务园C2项目公租房房源
台湖银河湾
地址：该项目位于通州区台湖镇海盛四街10号院、14号院。
套数：本次可配租房源共计1290套，小套型(零居室)584套，建筑面积约37.60-48.57平方米;中套型(两居室)122套，建筑面积约51.76-56.57平方米;大套型(两居室)584套，建筑面积约58.04-61.75平方米。
租金标准：约 31元/建筑平方米·月
燕保·马驹桥家园：
地址：该项目位于北京市通州区马驹桥镇兴贸二街兴贸一区。
套数：本次可配租房源共计1178套，小套型854套，其中零居161套，建筑面积约30.56-37.45平方米;一居693套，建筑面积约42.41-43.46平方米;大套型(二居)324套，建筑面积约58.46-60.42平方米。
租金标准：约24元/建筑平方米·月
西集运潮馨苑
地址：该项目位于通州区西集镇金各庄村。
套数：本次可配租房源共计25套，中套型(一居)25套，建筑面积约50.88平方米
租金标准：约为16元/建筑平方米·月。
台湖东亚家园
地址：该项目位于通州区湖亦路。
套数：本次可配租房源共计48套，小套型(零居)23套，建筑面积约为30.37平方米;中套型(一居)16套，建筑面积约为40.50平方米;大套型(二居)9套，建筑面积约为52.5平方米
永顺镇商务园C2：
地址：该项目位于通州区安北一路3号院。
套数：本次可配租房源共计861套，小套型(零居)587套;中套型(一居)76套;大套型(二居)198套
租金标准：约28元/建筑平方米·月。(该项目具体房源信息以选房现场为准)