[摘要] 这3成股权现由华侨城持有，并于3月28日以底价约30亿元在北京产权交易所挂牌转让，5月28日挂牌期满。
龙光地产似乎对深康佳A(000016)旗下的康侨佳城公司（下称“康侨佳城”）势在必得。
早在去年11月末，龙光地产就成功击退十多家开发商，将康侨佳城七成股权收入囊中。日前，坊间流传，龙光地产已报名参加康侨佳城剩余三成股权的竞价。
这三成股权现由华侨城持有，并于3月28日以底价约30亿元在北京产权交易所挂牌转让，5月28日挂牌期满。
值得注意的是，此前龙光地产为收购上述公司七成股权，一次性支出转让款70亿元（加上承债金额）外加替康侨佳城偿还16.1亿元贷款本金及相应利息。如果想要完全收购康桥佳成，最后的总资金将超过100亿元。
康侨佳城成立于2016年，是深康佳A与控股股东华侨城集团合资成立的公司。其中，深康佳A认缴出资7亿元，占注册资本的70%；华侨城集团认缴出资3亿元，占注册资本的30%。
龙光地产之所以花费巨资收购康桥佳城，很大原因是后者在深圳南山区持有一幅旧改地块即康佳总部厂区更新改造项目。
作为曾经的彩电行业巨头，深康佳A深受主业亏损之困。康桥佳城只是深康佳A近期清理的资产之一。另一方面，收购康桥佳城所需要的巨大资金投入亦让龙光地产倍感压力。
引入华润信托
那么，龙光这次为何仍选择与信托合作呢？
虽然价值不菲，但根据地块交易规则，受让人需在《产权交易合同》签订后5个工作日内将70亿元转让款外加替康侨佳城偿还16.1亿元贷款本金及相应利息一次性汇入到对应结算账户。要在短期间内拿出超过80亿元现金，这对于2017年收入276亿元，净利润70亿元的龙光来说，并非易事。
缓解开发压力
2014年8月，华润信托成立“鼎新134号龙光地产佛山罗村项目集合信托计划”，该信托计划总规模为10亿元，最低认购金额100万元，预期年收益率9.6%-10%。募集资金将用于龙光佛山君悦龙庭项目的开发建设。
而另一个“中信信托·龙光骏腾特定资产收益权投资集合资金信托计划”也显示，该计划所募集资金将用于受让龙光地产旗下公司持有的位于佛山顺德一幅地块的收益权。
“当下房企确实面临各类资金的压力，所以过去公司债和其他融资机会收紧以后，信托的发行市场反而壮大了。”严跃进续称，另外企业过去很多地王项目等，也需要此类信托资金的介入，进而利好项目开发，防范项目烂尾。