目前在我們國家房地產行業依然是重要的實體經濟，房價的問題一直是很多人所關心的，一場疫情讓國內的很多行業都受到了一些影響，人們對於自己的存款以及買房也有了一些新的看法。而且目前一些城市的房價也出現了一定的波動，整體看來房價還是在上漲的，所以現在很多人也關心未來10年的房價到底會如何走勢呢？其實今年有很多關於房地產行業的變化，今年會是棚改的最後一年，貨幣拆遷將成為歷史，這對於房產的刺激究竟是什麼樣的，還需要時間來驗證，而且有的地方還取消了限購，未來市場的發展還是被看好的。
其實房子的價格和城市、人口以及房子所在的位置是有一定關係的，房價長期看人口、中期看土地、短期看金融是不無道理的。之前一些地產大佬對於房價也有自己的看法，萬達董事長王健林曾經表示，主要城市靠近河流、綠地，那麼房子的增值就會比較快。所以萬達集團每次的選址都要選址城市的中心地段，李嘉誠和王健林的看法是一致的，他認為決定房子的一二三選項都是地段。可以地段對於房子的價格是有決定性因素的。對於購房，曹德旺也說過，年輕人買房要趁早。
那麼未來10年，哪些房子的升值是必然的呢？首先就是學區房，其實疫情之後我們會發現，有些城市的房價是略微下降的，但是學區房的價格一直保持增長，而且漲幅還是比較大的。對於很多國人來說，對於小孩的教育是比較看重的，不能輸在起跑線上市很多家長的想法，所以他們對於學區的投資是毫不吝嗇的，因為一個城市的學區房也有限，所以房價的上漲也是必然的。
其次就是CBD商圈的房子，對於現代人來說，生活水平也是他們看中的一點，在選擇房源的時候，周邊的一些基礎設施、商業設施也是很重要的，其實我們可以發現，之前吾悅廣場的房子為什麼價格略高，還有人購買，就是因為自帶商場，對於人們的生活來說也是相當便利的，其實不論是哪個城市，配套設施完善商圈附近的房價都會升值，雖然幅度可能沒有學區房大，但是走勢還是很穩定的。
最後就是綠色健康區域的房子，可以說這次疫情讓更多人對於健康有了新的認知，不少人在選擇住房的時候會偏向舒適的區域，而且生態小區也是能夠得到更多的關注度的，我們發現很多江景房以及湖景房的價值也在提升，而且小區內部的綠化面積也在加大，就是為了提高住房的整體環境，綠色生活還是會被人看中的。所以未來一段時間，這三類房產的增值空間還是比較大的，因為學區變化的可能性不大，CBD商圈的房子生活便利，綠色環境中的房子適合居住，這也符合不同人群對於房子的需求，所以我們對於購房來說，還是需要多考慮自己的需求的。
