房地產投資者一直在思考一個問題：
哪個城市的投資價值最高？收益更可觀？
這個問題似乎很難用一句話回答，城市區位、自然條件、功能、人口量級、產業結構、人口流向等等都會影響結論。
▲ 武漢產業組群
有人說武漢未來十年將屬於大臨空。但是，武漢大臨空板塊兒太大，除了東西湖、黃陂等這些已經被資本充分進入的區域外，還有哪些地方值得期待？
今天我們把目光聚焦在漢孝產業新城。
在空間格局上看，武漢大臨空板塊包括“一核兩心、三區多園”。
“一核”是天河機場航空樞紐輻射半徑5公里形成臨空核心圈層；
“兩心”指盤龍新城中心、吳家山新城中心；
“三區”指黃陂臨空發展區、東西湖臨空發展區和孝感臨空發展區；
“多園”指在三個臨空發展區的基礎上，形成航空企業總部區、走馬嶺保稅物流園、橫店臨空產業園等產業園區。
▲ 漢孝產業新城位於武漢大臨空板塊
有沒有發現其中的蹊蹺？除了孝感臨空區，黃陂、東西湖等其他園區均在武漢市內，這些位於武漢市內的區域近年來湧入大量資本以及各類開發商，市場競爭比較充分，其迅速上竄的地價、房價都已經說明這些區域的價值已經被充分挖掘和釋放。
反觀孝感臨空區，行政區劃屬於孝感，但卻是武漢大臨空板塊，緊鄰天河機場。這起碼可以透露出三條關鍵信息：1、區域價值高；2、地價相對較低；3、有巨大的市場潛力。
資本是理性的。
2018年12月，
華夏幸福投資建設的漢孝產業新城簽約；2018年9月，保利投資建設的鳳凰旅遊度假區破土動工；2018年8月，湖北省交投投資建設的孝感臨空經濟區生態智慧新城開工；2018年7月，佳兆業投資建設的空港鳳凰科技城項目簽約……以漢孝產業新城為例，它位於孝感唯一的市轄區——孝南區，在武漢都市圈西北發展主軸上，15分鐘抵達天河機場，30分鐘直抵武漢主城區，是武漢資源輻射的第一圈層。
▲ 漢孝產業新城：30分鐘直抵漢口中心
日前，孝感市開展全市“三區”項目“四看四比”活動，對各縣（市、區）新增亮點工業項目現場調研。孝南區成為優勝單位之一，在孝南調研的項目主要位於漢孝產業新城範圍內。
▲ 漢孝產業新城智能製造裝備產業港建設實景
自簽約以來，已有千芝雅、阿部配線、恩斯盟、瑞華航空等9個產業項目簽約，簽約額29.2億元，已開工項目4個。
根據規劃，漢孝產業新城打造黃金十字軸：圍繞幸福大街公共服務軸，串聯商業商務、人文教育、科研、文化、康養等城市配套；圍繞雲河生態綠軸，水體綠地藍綠交織，打造魅力活力核心區。
▲ 漢孝產業新城核心區
除了區位、城市功能、產業結構，生態環境是另一個重要參考指標。4萬畝蒲湖水岸，是武漢北唯一水質達二級的優質自然湖泊，負氧離子濃度約為武漢市區的20倍。
據瞭解，漢孝產業新城的目標群體主要針對武漢外溢客戶，剛剛過去的幾個月，售價約10500元/㎡的聯排別墅開盤當天就售罄。
過去大家都在抱怨武漢虹吸；如今，人口外溢的紅利已經誕生了！
▲ 漢孝幸福公園建設實景
來源：漢孝產業新城
