近日住建部發布《關於印發全國房屋網籤備案業務數據標準的通知》，該政策意味著住建部房地產市場監測“一張網”建設的開啟，通過住建系統大數據的建設，既吻合中央新基建的發展導向，也為後續住建部掌握地方樓市交易、精準調控和規劃等創造條件。“一張網”建設將成為當前房地產市場基礎工作，對地方政府、房企、中介、購房者等將有重要影響。
易居研究院對此發佈的快評表示，此次政策發佈了數據字典，對交易中各類指標給予了非常明確的細分。第一、明確了101種業務類型，包括預售許可等，這是相關房企和交易中心等需要積極研究的。第二、明確了24種交易者類別，對於後續交易者身份判斷、明確交易責任等有積極作用。第三、明確了32種房屋用途類型，這一條應該說非常重要。過去全國各地部分樓盤屬性界定不清晰，往往引起很多糾紛，後續房屋交易應基於此類房屋用途的字段進行，這使得房屋買賣更加清晰，防範出現房屋用途模稜兩可的情況，如一些商住房等。
易居方面表示，數據標準建立，使得後續各地房地產交易部門會加快系統建設，基於此類統一標準形成數據系統。包括樓盤基礎數據、房屋買賣租賃和抵押等交易數據將進入此類網籤備案信息系統，這成為最基礎數據來源。後續全國各地交易中心對此類數據進行彙總，將成為各城市比較細緻的交易數據。通過全國各地的交易數據具有可比性，因此也有助於住建部門橫向對比數據，進而更好地把握房地產市場情況。
長期以來，房地產交易數據存在缺失或缺少統一口徑的情緒，此次“一張網”建設將使數據連貫、準確且口徑一致。這將有助於後續房地產市場數據的發佈。目前來看，房地產數據更多是由國家統計局發佈的，後續住建系統也可以更清晰發佈數據，為數據共享共用提供依據。同時，基於此類數據，後續房地產調控精準度提高，尤其在落實地方調控方面，有據可循。
華商報記者 李程
來源：華商網-華商報
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