認清當前經濟形勢，記住這個定位“前所未有的挑戰”
房地產市場雖然處於調控之中，仍是經濟發展的主力軍。但是，在整體經濟不樂觀的情況下，也不可能獨善其身，如果整體經濟出現下滑，房價也不能有持續上漲的動力。即便國家統計局公佈的數據顯示一季度房價仍然頑強的出現了上漲，但是，庫存上升及成交量下滑的現實也是房企不得不面對的問題。
對於當前經濟發展的真實情況如下，用決策層的一句話來說，那那就是“前所未有的挑戰”。而這個判斷也是前所未有的。因此，基於這個判斷，高層對今年的目標也進行了一些修正。現在的主要工作就是六保，即：保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉。
而最震撼的消息莫過於六保之下仍堅持房住不炒，這對於期待房價繼續上漲的朋友來說，希望引起高度重視。
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專欄
樓市實戰，買房路上12堂必修課
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房價為何與經濟背離？
為何在經濟出現前所未有的壓力之時，房價還繼續上漲，與經濟發展出現背離。這主要有幾個方面的原因。
第一個原因，一系列的經濟刺激政策的出臺，隨著降息、降準等陸續推出，市場資金寬鬆，部分資金按經驗買入房產以實現保值增值的功能。這對樓市產生了積極的影響。
第二個原因，一季度成交量中有很大一部分是屬於停售之前已籤合同而沒有備案，樓市復工後，這部分成交順利完成備案，所以，房價在小幅上漲。
第三個原因，各地方城市在一城一策之下為企業紓困之後，房地產公司的資金壓力已經緩解，漲價去庫存是房地產公司屢試不爽的招式。
第四個原因，買房賺錢的慣性思維始終存在，還沒有一次整體上的房價打折讓買房人出現大的損失。也就是炒房的預期仍然存在。這就是為什麼，在外貿及消費相關行業還沒有恢復之前，在近2億人就業不穩的情況，還在大膽買入房子的原因。
住建部再次出手
為了更好的掌握樓市情況，更能及時準確的制定相關政策。住建部下發《住房和城鄉建設部關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》， 文件編號為 建房規〔2020〕4號。與房價關係最緊密的內容有三個，一是建立健全樓盤數據，二推進全國一張網建設，三是拓寬數據應用範圍。
這個文件有效落地之後，既能根據各城市房價情況制定有針對性的措施，也有利於未來房地產稅的實施。這對穩房價打下了堅實的基礎。
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誰都不認為自己是高房價的最後一位
這幾天，網上流傳著一個對話，很可能是杜撰，但是很有參考意義。
售樓部三個買房的人聊天的內容如下：
A說自己程序員，隨時可能失業，隨時準備找工作，不過以前收入還可以，有點積蓄；
B說他所在的企業今年降薪，他這個中層降薪20%以上，前景看不清楚；
C說他自己開的外貿企業，現在還在做年初接的單子，做完不知道怎麼辦了，可能要停工裁員。
但是，聊天的這三個人都堅信一件事，那就是房價一定會暴漲，因為國家會救助經濟，實體能不能救起來不知道，但房地產一定行。
不知道他們是否聽過企業家曹德旺曾說過，現在的房價，有錢人好幾套房子，沒錢人買不起，以後房子賣給誰？
他們怎麼不看一看，在六穩之下，仍然堅定不移的要求房住不炒。
看來，高房價的最後一位開始出場。
