佳寧裡
北辰區瑞景商圈內的佳寧裡，建成於1997年，由紅橋區建設開發有限總公司建造完成，街道辦事處（居委會）代管物業代為管理。
小區概況
小區整體已有23年樓齡，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。但也因如此，小區價格也格外低，剛需族可以適當考慮。
就小區居住舒適度而言，小區有著1.8的容積率，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為20421元/平方米，比瑞景均價（2.12萬/㎡）低約753元，比北辰區均價（1.86萬/㎡）高約1795元。小區目前均價適中，屬於區域內性價比較高的熱盤，且具有一定保值性，也呈現上漲趨勢，投資者可適當考慮。
小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
佳寧裡在近6個月期間，成交量在瑞景區域內排名第8。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，整體房價在70萬到240萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為緊湊小二居，剛需最優選，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小區東側是佳寧道、西側是辰興路、南側是辰昌路、北側是龍泉道，小區門前便是交通主幹道，各類交通方式均可選擇
小區公共交通較為便利，距離最近的地鐵站瑞景新苑站，僅455米，步行10分鐘內即可抵達，日常出行較為便利。
教育配套
小區對口小學是佳寧裡小學，佳寧裡小學是公立學校，屬於普通學校，學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
小區對口中學是第三中學，學校屬於市重點學校，教育質量在全市屬於頂尖水平，對教育質量有較高要求的家長可以著重考慮。學校教育資源優質、充足，多方位全面培養學生，是一所老牌市重點名校。深受家長和學生喜愛，可以為孩子的升學之路打下堅實基礎。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區出門不遠就有福康醫院，天津北辰隆澤醫院，康慶醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 4.0分
價格優勢 突出
4分
目前小區均價處於中等水平，整體低於區域均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
教育配套 重點
4分
小區對口學校為市重點學校，教育質量雖然不及省重點，但依然處於全市領先水平。小區房價也相對省重點學區房更低，購房者可適當關注。
交通配套 便捷
5分
小區離地鐵站很近，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。因此，小區也備受關注，是入手的好時機。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了佳寧裡，瑞景板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福裡對佳寧裡的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
