4月29日，東莞市公共資源交易中心發佈公告，以網上掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權。
宗地坐落：厚街鎮環岡社區
地塊編號：2020WR015
土地用途：城鎮住宅用地、商服用地
宗地面積：44124.8㎡
容積率：≤2.8
建築面積 ：≤123549.44㎡（居住計容建面不超過地塊總計容建面的87.5%，即108106㎡；商業計容建面不超過地塊總計容建面的12.5%；須無償配建不少於宗地住宅計容建面5%的比例，即≥5405㎡作為安居房；無償配建宗地住宅計容建面17500㎡作為厚街鎮環岡社區居民委員會徵地補償安置物業）
掛牌起始價：92020萬元，樓面起價：7448元/㎡（實際約10629元/㎡）
上限價：192160萬元，上限樓面價：18500元/㎡
競價方式：競地價+終次報價
終次報價區間為：192160 萬元至 193160 萬元
增價幅度：1000萬元
競買保證金：18500萬元
保證金繳納截止時間：6月1日 17:00
網上限時競價開始時間：6月3日 10:00
地塊指標信息表
區位圖
周邊交通、配套（數據來源：好地大數據）
四至圖（數據來源：好地大數據）
紅線圖
其他注意事項：
1.該地塊的開發建設期為3年，宗地建設項目在2021年7月8日前開工，在2024年7月8日前竣工。
2.付款要求：在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後 30 天內付清所有成交地價款。
3.宗地權利人須無償配建宗地住宅計容建築面積5%的比例（不少於住宅計容建築面積 5405 平方米）作為安居房。配建的安居房建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內，交付標準不低於本項目公開銷售同類型住宅交付標準。
4.宗地權利人須無償配建宗地住宅計容建築面積 17500 平方米作為厚街鎮環岡社區居民委員會徵地補償安置物業。徵地補償安置物業建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內，交付標準為毛坯房交付。
5.具體配建要求：
6.綜合考慮安居房、徵地補償安置物業以及社區配建成本，地塊實際樓面起價約為10629元/㎡。
土地市場：
板塊內近五年僅成交1宗涉宅地。
2020年3月18日，佳兆業以總價24.6億元競得距離地塊1.1公里的汀山社區2020WR001號地塊，溢價率39%，成交樓面價11808元/㎡，實際樓面價12955元/㎡。
周邊地塊成交情況（來源：好地大數據）
新房市場：
周邊同類競品較少，其中海逸豪庭、豐泰觀山碧水·凌峰有高層尾盤在售，毛坯均價17000-18000元/㎡。
