節後第一天，房貸利率將正式調整，新的個人房貸利率也將調整。
根據9月20日公佈的LPR（貸款市場報價率），該地區首個商業個人住房貸款利率為20bp，即不得低於4.65%，而兩套房為基準加上60個基點，即不低於5.45%。價格是5英鎊。
在抵押貸款利率變更前拋錨，上海首套房按揭利率大多為5%，或約4.65%的基準利率；兩套房按揭利率為10%，或5.39%。比較而言，新政的實施沒有多大變化，遵循平穩過渡的原則。從許多按揭經理瞭解到，目前，該地區所有銀行尚未公佈各自的貸款利率。
對於首套住房抵押貸款利率為何20BP，一位知情人士透露，個人住房貸款利率對市場供求關係有很大影響，也是LPR定價改革的重要組成部分。在第一套房前，最低貸款利率為5%，貸款利率約為4.65%。如果新的定價機制等於上海的第一套房增加20點，它將對市場產生更大的影響。根據房地產市場“房地產價格穩定”的總體情況，採取“一城一策”的措施。
此前，央行在公告中還提到，在設定抵押貸款利率時，央行的省級分行應在統一的國家信貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢的變化，確定第一套和兩套商業性個人的下限。其管轄範圍內的住房貸款利率。
現在，新政實施後，首按揭貸款利率基本穩定，在一定程度上考慮了購房的壓力；兩套房改革後，增加了6個基點，加息對借款人的實際支出影響不大。
上述知情人士還透露，改革前後個人住房貸款利率定價機制基本穩定。它是基於“一城一策，市戰略實施”的調控原則。房地產市場總體形勢總體上“穩定穩定”，實施“穩定有序的價格基準轉換和個人貸款保持”也比較好，利率水平基本穩定。
除了中國，許多國家相繼調整了利率。新規定實施後，第一套和兩套個人住房貸款利率分別為5.4%和5.9%，也就是說，LPR基準利率分別為55和105bp，與中國主要銀行發行的新住房貸款利率基本相同。在該地區，該行部分首套房貸款利率為lpr+80bp（5.65%），而兩套房lpr+110bp（5.95%）遠高於前者。前5.635%和5.9%略有上升，但變化幅度不大；在該地區，銀行實施了5.15%和兩套房5.45%的新利率，分別為5.145%和5.39%。從業內人士獲悉，在新規定下，第一套房是LPR基準利率，而兩套則是LPR加上至少60個基點。
