BIM技術能為項目的精細化管理帶來哪些價值？
我們知道，建築施工項目管理，是指對項目的進度、成本、質量、安全等方面進行管理，以便實現既定的目標。管理過程一般由一系列的計劃（Plan）、執行（Do）、檢查（Check）、行動（Action）循環（以下稱“PDCA循環組成”）。其基本原理是，首先制定計劃，接著執行計劃，到一定的時間點對計劃執行情況進行檢查，然後根據檢查結果採取一定措施進行校正，以便回到原計劃的軌道上。例如，當發現進度落後時，可能採取增加人力的方法，也可能採取加班的方法，目的是扳回落後狀況，爭取按計劃完成項目。在這個過程中，涉及繁瑣的計算工作。包括制定計劃時，一般需要保證工作過程中所需的資源大體均衡，因此需要計算每一段時間的工作量和成本；在檢查計劃執行情況時，需要計算完成的工作量和成本，並進行換算，以便將實際完成情況和計劃完成情況進行對比。以往管理人員藉助二維圖紙和電子表格軟件，很難及時完成計算和對比，因此PDCA的週期不可能短，即所謂管理不精細。所謂精細化管理，是指在項目管理過程中，進行更加細緻的管理。例如，由原來的一個月一次PDCA循環，可以精細到1週一次，甚至每天1次。不難看出，精細化管理要求更加及時的計算和對比。
BIM的核心是三維模型，它能使該三維模型與有關屬性信息關聯在一起，具有可視化、可計算、可管理、可共享的特點。到目前為止，國內施工行業已經在大量的大型施工項目中成功應用BIM技術，該技術已具有虛擬施工、碰撞檢查、深化設計等多個應用點，並且已經形成了專門的國家標準，為施工項目帶來減少返工、提高協同工作效率等價值。
當然，BIM技術為施工項目精細化管理帶來價值的實現也有賴於應用軟件的發展。應用軟件的發展是需要時間的。目前雖然已經出現了BIM5D及類似的應用軟件，可以用於施工項目的精細化管理，但還沒有成熟的、基於BIM的施工項目精細化管理軟件，因此，BIM技術為施工項目精細化管理帶來的價值實現尚未形成成熟的案例。相信，隨著基於BIM的施工項目管理軟件的迅速發展，這一狀況將迅速改變。
為了解決這個問題，我們在BIM技術的基礎上集成了室內定位技術，研製了一個施工項目質量管理系統。在該系統中，我們開發了建立建築與BIM模型的對應關係，並將檢查人員在現場的位置，實時地在BIM模型的對應位置上顯示出來的功能。這樣一來，用戶就很容易辨識建築上位置與模型上位置的對應關係，並且可以方便地進行對比並在模型上對應的位置標註質量檢查信息。同時，在該系統中，我們還增加了基於BIM模型按相關規範和規程自動生成檢查點的功能，檢查點會自動生成並標註在模型上。在現場，用戶通過利用平板電腦查看模型，需要檢查的點將一目瞭然；只要點擊檢查點，就可以打開表格，進行檢查數據的錄入，然後可以實時提交到系統的服務器。這同樣大大地方便了檢查人員的工作。從這個例子我們可以看到，BIM技術與其他技術集成應用後，可以進一步改進目前應用的情況，帶來更大的應用價值。
目前最有潛力與BIM技術集成應用的技術主要包括：雲計算、大數據、物聯網、移動互聯網、人工智能等。迄今為止，BIM技術與其中部分技術的集成應用已經開展，有的還剛剛開始，今後必將進一步發展，直至發展成熟。
數字建築的發展受制於BIM技術的發展。在BIM技術發展的早期，實現較高層次的數字建築是不可能的，因為這時BIM應用限於很小範圍內，例如施工項目或企業內，而相關標準還沒有建立起來，妨礙BIM模型共享。隨著BIM技術的發展，建模的效率越來越高，模型數據交換越來越容易，形成了便利的協同工作平臺，而行業也願意為BIM應用買單，則數字建築的發展水平將達到一個新高度。
應該看到，數字建築的理念雖然已經被提出，並且大勢所趨，但在實踐中，數字建築的發展水平還比較低，有待於隨著BIM技術水平的提高而提高。作為BIM技術的發展方向，主要包括：更新的應用模式的提出，相關應用軟件的成熟，以及相關BIM標準的確立。
BIM技術與信息化管理系統應該如何集成應用，有哪些關鍵策略？
在建築施工行業，目前BIM技術的應用主要體現在技術方面，在管理方面的應用還很不成熟。在管理方面，主要還在使用信息化管理系統，例如企業信息化管理系統以及施工項目信息化管理系統。毫無疑問，實現BIM技術與信息化管理系統的集成，將促進信息化管理水平的提高，並且必然帶來經濟效益。
應該在集成過程中最大限度地利用BIM技術的潛能。例如，BIM技術可視化、可計算、可管理、可交換的特性。不應僅僅利用可視化的特性，還應考慮其他特性的應用。如果用好可視化特性和可管理特性，將可以大大改進信息化管理系統的用戶界面，從而改變信息化管理系統的易用性。如果用好可計算特性，將改變信息化管理系統以往用戶需要花大量時間去準備和錄入數據後才能使用的瓶頸問題，大大提高用戶的工作效率。利用可交換特性是必須的，即信息化管理系統應該支持各種格式的BIM模型的導入，這樣才能解決施工管理過程中模型數據往往來源於不同建模軟件的問題。
