房子漲跌問題，一直以來都是老百姓最為關心的事情，畢竟有房才能安居樂業。因此，就算房價再貴，也有人去買。但隨著房價越來越貴，已經上漲到一個普通家庭無法承受的地步了。如果是一線城市的話，大家還能體諒，畢竟人多房少，供不應求，房價上漲也是應該的。但三四線城市這幾年也漲的飛快，大部分城市跨入一萬俱樂部，小部分在2-3萬一平方。
這就讓大家有些不解了，為啥小城市都賣的這麼貴了，而人均收入卻沒提高，人均工資都在2500元左右，這不是讓人只能“望房興嘆”？所以，不僅是普通百姓，甚至一些企業家也很無奈，比如著名企業家曹德旺先生就說過：“辛辛苦苦幹一年實業，不如炒一套房子掙得多！”
其實究其根本原因還是，最近幾年樓市發展過快，房價上漲更是顛覆了所有人的想象。房地產憑空創造了巨大的“套利”空間，使得許多炒房客和上市公司，紛紛買房，囤房，哄抬房價，使得房子供不應求，房價也就自然上漲。
好在國家一直對於房地產是比較關心的，因此，這兩年不斷調控樓市，提出“房住不炒”，對炒房客各種打擊，不僅打擊信貸和融資，還使用“5限”，即限購、限售等政策。在近3年內，合計出臺的政策累計沒有兩千次，也有1500次了，涉及的城市更是多達150餘座，無論是調控深度，還是調控廣度，亦或是調控的持久度，都遠超以往任何一次。
也正因如此，使得炒房客們，紛紛被套住，房子賣不掉。特別是在三四線城市的炒房客，紛紛不好受。為了讓大家更客觀的瞭解到炒房客的處境，我拿我身邊一個炒房客的例子讓大家瞭解下。
01
我的一個朋友，名叫小王，本來是三線城市做服裝加工廠，也賺的不錯。但畢竟賺的不多，只能養家餬口，要大發展卻沒有。因此，他在朋友的鼓動下，把服裝加工廠關了，拿著錢去投資房地產。
當時正好是16年，三線城市的房價正處於上漲期，他在朋友的建議下，買了一個新區的盤，他朋友告訴他現在輕軌正在動工，過2年，輕軌一開通，交通過來後，配套完善，房價必定會大漲。因此，他也沒有考慮，拿著全部積蓄，一套1萬，買了10套，都是全款，用了家裡全部人的名字。
買完房後，他就每天關注樓市和當地新聞，也沒心情去工作，整天都在家或者去朋友那邊收消息。但2年過去了，他買的那個盤依舊沒什麼動靜，而輕軌也因政策遙遙無期，新區的配套也沒起來，他的房子就這樣放著。
而且不利於三四線房價的消息也在不斷傳來，比如棚改結束，國家調控，讓他也開始動搖了炒房的心，為此，他就想把手中的房子賣掉。
但去到周邊的中介問了下之後，這個新區因為太多樓盤的進駐，但沒人買，使得房子供過於求，離這裡1公里還有個新盤，才賣8000一平方，你這些房子要按原價賣掉不容易。而且你的小區現在均價雖然說是1萬，但很多業主都在虧本賣了，甚至最便宜的在賣6700一平方。
最終，我朋友房子還是沒賣出去，他整天都在憂愁，並後悔說：炒房真是害人害己。
02
其實，像我朋友這種情況真不是個例，而是全國各地的三四線城市都在上演。一二線城市有人口流入，那麼就會產生大量的需求，而三四線城市往往又處於人口輸出，這樣其實就形成了，大城市越來越大，小城市越來越小的局面，在這種局面之下，小城市的需求就會越來越跟不上來，房子並不是簡單的靠炒作就能漲起來的，即便是漲起來也是暫時的。
特別是在今年，一隻黑天鵝闖入樓市後，更讓三四線的炒房客不好受，2020年春節的傳統“返鄉置業”購買力沒有爆發出來，三四線城市接盤嚴重不足。
根據58同城給出的數據顯示，2月份，100個監測城市中，二手房價格下跌城市數量跳升至73個，其中三四線城市佔比超過70%，51個，其中淮安、溫州、滁州、鄂州、南充、綿陽、自貢、安順、金昌、翰林、貴港、菏澤等39個城市跌幅超過3%，襄陽跌幅高達13.04%。國統局公佈的2月70大中城市二手房銷售價格指數也顯示，23個下跌城市中，有15個是三四線城市。
所以說，還在三四線城市，想依靠炒房暴富的話，未來在國家的調控下，基本走不動了。特別是空置稅正在路上，炒房客基本無路可走了。
大家覺得“炒房客”還會像以前一樣炒房成功嗎？歡迎在下方評論區留言。
