樓盤網原創/胡
網友哭訴：在三四線城市8300元買的房子，今年跌至7000元以下
三四線城市房價前幾年漲的非常厲害，在棚改貨幣化以及炒房者的影響之下，曾經房價兩三千三四千的三四線城市，房價已經飆升至七八千元甚至上萬元，對於很多當地人來說都很不可思議，特別是對於那些返鄉置業的人群，他們感觸最深的就是以前是大城市的房價買不起買老家三四線城市，現在是三四線城市的房價也買不起了，筆者2016年的時候趕早在老家以4000元的價格買了一套房，如今這套房房價已經漲到了8000元，筆者不是一個炒房者，所以對於老家房價的上漲並沒有感到欣喜，而是認為這樣的房價太不合理了，完全超出了我早年的預想。
其實對於老家三四線城市房價上漲感到懷疑，我主要還是基於兩大點，第一點就是供應太多；第二是需求太少。在兩點最終會造成供過於求的情況，一旦這種情況發生慢慢的就會影響到市場價格的下跌，房價也就不像之前那麼高了，對於在高點入手的購房者來說，他們不僅沒能等來資產增值，還將面臨資產縮水的情況，我想這是很多人都不願意看到的，畢竟這些年支撐我們努力買房的理由並不是居住，而是保值增值。
經過這幾年三四線城市需求的過度透支，以及棚改計劃的收緊，三四線城市房價也開始呈現出了疲態，加上今年樓市遇到了特殊情況，三四線城市樓市成交量下滑達到了50%以上，而且最近一兩年三四線城市中小開發商申請破產的增多，這些信號都在告訴我們三四線城市的開發商日子不像之前那麼好過了，因為房價也開始出現了下跌的情況。
最近一位網友哭訴道：前幾年他在三四線城市老家以8300元/㎡的價格購買了一套房子，當時聽售樓小姐忽悠，認為三四線城市房價還有上漲的空間，畢竟前些年房價確實是只漲不跌的存在，但今年他的這套房子房價已經跌至7000元/㎡以下，而這個房價則是2014年的水平，這就相當於這五六年來，房價不僅沒有上漲讓他資產增值，反而還讓他的資產縮水了數十萬元。
對於他的這種情況，其實早在筆者的預料之中，筆者認為除了沿海等經濟帶周邊的三四線城市房價能夠堅挺以外，內陸大部分的三四線城市都是大概率將會回落，2014年的時候，筆者記得即便是一些省會城市又或者像佛山東莞這樣的城市，很多樓盤的房價也達不到8000元以上的水平，更別說三四線城市了，那時候三四線城市房價正常的水平也就三五千元左右。
只能說這位網友當年過分的看好房價的上漲，而忽視了三四線城市和一二線城市的差異，一二線城市有人口流入，那麼就會產生大量的需求，而三四線城市往往又處於人口輸出，這樣其實就形成了，大城市越來越大，小城市越來越小的局面，在這種局面之下，小城市的需求就會越來越跟不上來，房子並不是簡單的靠炒作就能漲起來的，即便是漲起來也是暫時的，現在三四線城市房價下跌就說明了這一點，筆者認為接下來的一兩年裡將會是三四線城市房價集中下跌的時候，區別只是跌多少的問題！
