2020年眼看著已經過完了一半，自己的買房計劃是否已經完成呢？也許對大多人來說，還是處於觀望的狀態，之所以會糾結，可能關鍵還是再考慮房價未來走向、房價漲幅問題、以及購房成本這些問題了，大家都在期盼著房價能夠回到自己的心理價位。
近年來，房價著實漲了不少，以至於很多人想買房但又買不起。無房者往往分為兩類：一種是買房並不是“必買不可”的，現在買不買房無所謂，可以慢慢等待。另一種就是剛需了，他們有迫切的買房需求，但又擔心什麼時候買房是最合適的，自己是否能夠負擔起目前的房價，對他們而言，肯定是希望房價能夠降下來，這樣可以降低購房成本，“房價如蔥”或許就是剛需最理想的買房時機。
“房價如蔥”在目前來看是不可能的了。雖然國家一直在對樓市進行調控，但從根本上來講，樓市的調控並不是為了讓房價降下來，其主要目的是穩定樓市的價格，以防止房價大漲大跌。雖然如此，但還是有三個利好的消息，這比房價下還換令人開心。
第一：多地嚴打炒房
對剛需來說，“炒房客”或許是最讓人痛恨的，因為他們的存在，導致房價居高不下，這讓很多剛需們在買房時也只能暗自惆悵。目前多個城市正在嚴厲打擊“炒房”的行為，這對剛需來說，絕對是一個利好的消息。
“炒房”行為的消失，有利於房地產市場的穩定發展，一旦市場穩定，就是剛需買房的最佳時機。“炒房”的行為是不可取的，容易讓樓市形成炒作之風，“房住不炒”才是樓市長久穩健發展的基石。
第二：樓市調控政策一直沒有放鬆
國家目前對樓市的調控，主要圍繞以下兩點進行：“三穩”、“房住不炒”。這對房價的走向會產生一定的制約作用，在這種情況下，房價就是想上漲也難，不會再像幾年前那樣，房價呈幾倍十倍的瘋狂上漲。
當然房價雖然不會大幅上漲，但也肯定不會大幅下跌。對剛需來說，買房是為了居住而不是為了“炒房”投資，因此房價的漲幅，對剛需買房是沒有很大的影響的。房價穩定才是大家更放心的事情，起碼不會在買房時吃價格虧。
第三：多個城市房貸利率下調
據統計機構檢測數據顯示，2020年5月，35個二線城的房貸利率環比有所下調。其中有20個城市房貸率環比下調幅度超過了10BP，6個城市環比下調了10BP，有9個城市環比下調幅度小於10BP。從整體來看，環比下調比例都是比較大的。
房貸利率的環比下調，從另一個角度來講也是在變相的為剛需省錢。畢竟能夠全款買房的人還是少數的，大多數人買房還是要靠貸款買房。對剛需來說，除了房價之外，房貸也是最關心的。房貸利率的環比下調，也是變相的幫了一個大忙。
相信這三個消息的出現，買不買房，相信心中已經有了答案。在當前的大環境下，買房居住是非常正確的選擇，但如果要買房投資的話，就要做謹慎的判斷了。
