原油作為一種普通的商品，按理來說是不會跌成負值的，可以就在前兩天，如此詭異的事情居然發生了，-37.63美元/桶，這個必將載入史冊的價格。原油作為當前全球必須的一種能源都可以跌到負數，在未來的某一天，我們的房價會不會也會出現跟油價一樣的命運。
馬雲曾經說“十年後房價如蔥”，當時我是不信的。或許對他來說，買什麼不跟買顆蔥一樣簡單。單從房屋的標價來看，要想跌成負值可能是比較困難，但是房子作為一種資產，跌成負資產倒是很有可能的，賣了房子不但不剩錢，還完貸款反而倒欠銀行的錢。
在市場上經濟下，所有的商品價格都是在追求利益的最大化。價格受到成本以及供求方面的影響，原油就是如此，雖然生產需要成本，但是近期受到病毒的影響，全球經濟放緩，工廠企業很多都停工停業，原油的消耗大幅度的減少，目前每天的原油需求量減少了30%左右，然而原油生產不同於一般的生產線，說停工就可以停工。市場上的原油已經到了無處可放的地步，然而運輸和存儲這些都需要成本，最終導致了負油價的出現。
同樣的，我們的商業地產會不會也會因為各種各樣的因素影響，導致房價大跌，需要貼錢出租或是出售呢。比如一百萬的房子，短時間內跌到了50萬，如果首付30%，此時賣出去，不但首付沒了，可能還要倒欠銀行20萬的貸款。如果房價持續的下跌，普通人為了追求利益的最大化，虧錢賣房的情形完全是可以出現的，因為很有可能現在不賣，過兩天會虧的更多。
所以現階段儘管國家在管控房地產，堅持房住不炒，出臺的各種政策也不過是抑制房價的過快增長而已。房地產已然作為國民經濟的支柱產業，一旦房價放出現大幅下跌，這個後果誰能承擔得起，所以那些等著房價下跌的人恐怕是要遙遙無期了。即便是要降，也將會是一個非常緩慢的過程。更大的可能是明漲實跌，一方面房子的價格穩中有升，另一方便多印鈔票實現物價的下跌。讓大家感覺房價漲了，繼續增值，實際因為物價的上漲而貶低房子的價值。
房子跌成負資產，歷史上也發生過很多次，然而資產價值的快速下跌必然會對經濟造成非常惡劣的影響，這也就是為什麼一直在說“要實現經濟的軟著陸”。
比如1929年，美國的房價在暴漲之後迅速下跌，到1933年，曼哈頓的房子較最高點下跌了一半，直接將資產跌成負債。在比如90年代日本房產泡沫破裂，破裂之前，經濟騰飛，前途一片光明，也讓日本人喊出了買光全世界的口號，賣掉一個東京就可以買下兩個美國。但是好景不長，隨著房價的暴跌，到1992年地價都已經跌到最高時候的15%不到。大量的企業破產，經濟直接倒退20年。
未來房價如蔥也許有可能會實現，房子跌成負資產也是有可能的，但是這樣的情況也是我們大家不願意看到的，畢竟現在戶均1.5套房，誰會願意自己的資產縮水呢。現在覺得房價過高，一旦真的實現暴跌，收入肯定也一樣會暴跌的，到時候即便跌過的房價，對很多人來說也是不敢去觸碰的。
