自從房價上漲之後，房子顯然已經從必需品，演變成了“奢侈品”。過去買房只不過是為了居住而已，現如今，不少人買房只是為了炒房，房子顯然成為了投資品，但是，對於普通購房者來說，房價上漲了，距離實現“買房夢”又遠了。
房價還處於高位的今天，還是有普通購房者期待房價能夠下降，而這不僅僅是普通人的一大願景而已，就連馬雲也曾大膽預言，未來會“房價如蔥”。從字面意思來看的話，“房價如蔥”實現之後，房子將變得很普通，人人都能買得起。
不過，從目前的情況來看，“房價如蔥”尚未實現。隨著，各地線下售樓處陸續開放，房企基本復產復工，2020年一季度全國樓市穩步回升，目前，一線城市成交面積153萬平方米，環比大增205%。
另外，據近期房天下給出的數據顯示，全國近七成城市房上漲，69個大城市中，45城市上漲，其中北京樓市回暖跡象明顯，環比增長10.4%，漲幅位列全國第二，位列大城市第一。
這樣的局面，和在前兩個月的情形相比，形成鮮明對比。前段時間，房地產行業幾近停擺，成交量以及房價的走勢，都呈現出疲軟狀態，因此，外界關於樓市“崩盤論”的聲音四起。
在此情況之下，不少人認為房價會下跌了，是“抄底”的好時機，不過，卻被現實狠狠“打臉”了。3月19日，經濟日報發佈題為《樓市崩盤?小心被忽悠了》的文章，其中，明確表示“樓市崩盤論”根本站不住腳。
而早在六年前，萬達董事長王健林也認為“崩盤論”絕不可信，他還預判未來樓市走勢將會“平穩健康發展”。2014年，王健林在無錫接受中新網房產頻道採訪時，說出這樣一席話，他認為：“如果誰信中國房地產“崩盤”，那腦袋就有問題了。”
不得不說，作為地產大佬的王健林，真的是有先見之明，早已看破未來樓市的發展方向了。事實上，在“房住不炒、因城施策”的調控思路下，投機性需求已經基本從樓市撤離，房價整體上漲態勢得到了有效控制。
就算為了刺激樓市需求，也依舊為脫離主基調，還是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，而“穩地價、穩房價、穩預期”也將成為長效調控機制。所以，對於普通購房者來說，不要再抱有期待“房價暴跌”的想法了，不切實際，同時，炒房行為也行不通了。
就目前而言，馬雲是失算了，樓市四字預言成“泡影”，當前，樓市正在全面回暖，房價雖出現漲勢，但是“房住不炒”並未改變，依舊以穩為主，防止了房價出現大漲大跌，以此來保持樓市總體平穩運行。
