近期寒山闻钟社区，有不少人吐槽独墅湖西版块的规划。
有网友指出：独墅湖西版块商业规划一塌糊涂！放眼望去全是住宅小区，周边却连个像样的商业配套也没有。如今新建一个邻里中心居然还建到双湖旁边，完全不考虑南边大片住宅区的居民。之后南环菜场搬走后，周边居民买菜吃饭都成问题！
其中，本质还是吐槽“独墅湖邻里中心”的选址问题。
“ 规划 ”
规划中的这座独墅湖邻里中心，对应的地块就是今年苏地7号公告中挂出的2020-WG-41号，在6月份的拍卖中，地块归属苏州市吴中资产经营管理有限公司。
接下来的6月中旬，该地块有了规划公示：
规划建筑为地上9层，地下2层的商业用房。用地面积8120.6平方米，建筑面积31343.91平方米，容积率2.5。总投资约25000万元，预计开工日期为今年12月，竣工日期2023年5月，2023年6月投入运营。
项目位置在墅浦路南侧，墅浦塘东侧，靠近轨交3号线墅浦路北站2号出口。
“ 独墅湖西商业稀缺 ”
一直以来，独墅湖西板块的商业都是硬伤，北边靠近娄葑的片区，商业只有一个双湖广场。周边小区众多，光仁恒就有星岛、仁恒、棠北，还有星墅湾、香滨水岸、湖滨花园和湖岸名家等，这都还没算娄葑片区的小区。
板块南片仅有万科美好荟和梦立方商业，近些年随着独墅岛、独墅西岸、湖西玲珑、星港湾等小区的交付，商业更为紧缺。
这次在寒山闻钟社区吐槽的网友，估计就是南部片区的住户。
交通方面，近些年，随着轨交3号线通车，以及接下来轨交7号线（预计2024年），以及独墅湖第二隧道（预计2021年底），郭巷大桥改造，整个板块的交通状态大为改善。
而教育方面，目前有独墅湖实验小学，和即将投入使用的独墅湖小学附属幼儿园，规划中的学校还有塘南小学、汤堡小学、群星中学、郭巷中学、独墅湖中学等。
根据郭巷片区总体规划，预计到2030年独墅湖西板块人口规模将达到30万。如何保障改善独墅湖西版块的商业、生活配套需求，也确是一个值得关注的问题。
“ 后续 ”
本文开头网友吐槽的问题，后续也得到了官方的回复。
“目前独墅湖片区正在规划中的邻里中心和社区中心有：墅浦路北邻里中心和东方大道东侧、中海独墅岛以西的社区邻里中心，两个邻里中心均配置有菜场功能。未来该片区还将在怡湖路北侧，双银、万业南运河北区域规划商业配套，服务范围能覆盖东方大道两侧的多个小区。”
官方的回复更直白点就是，不要急，商业我们有规划，邻里中心和社区中心（这俩有啥区别）都会来的。
但是正如网友提到的，独墅湖西需要一个像样的大型商业配套。
“ 总结 ”
总体我还是比较看好独墅湖西板块未来的发展，只是现阶段这个板块商业确实是有点伤，建立一两个社区邻里中心，只能说是堪堪够用。更何况规划这东西，变数太大，而吴中速度更是让人乐观不起来。
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