通俗来说房地产就是房屋和土地，严谨意义上来形容的话，就是土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。像一套住房，一栋别墅、一个店铺、办公楼、办公室、、商场、宾馆、厂房、仓库、建设用地之类的房屋和土地也都是房地产。
房子 地球 铲子
土地即地球的陆地表面，及其上下一定的范围空间，是三维立体的，主要有以下三层！
1.地表， 就是地球表面
2.地球表面以上一定范围的空间，我们能看见的建筑物，简称地上空间
3.地表以下一定范围的空间，简称地下空间
建筑物有广义和狭义两种，广义的就叫建筑，是指用建筑材料构筑的空间和实体。
狭义的主要指房屋，人们在其内部生活和活动的地方，如住宅、商店、办公楼、宾馆、厂房、仓库。但是不包括构筑物，即烟囱，水塔，室外泳池这些。
构筑物都是广义的房地产
其他定着物是指附着或者结合在土地或者建筑物上不可分离的部分，可以随着土地或建筑物转让而一并转让的物。比如安装好了的厨房设备，卫生洁具，灯具，埋在地下的管线、设施 等；还有建设在地上的围墙这些。但是摆放的家具、家电、院子里的盆栽，放在车库的车子，都不属于其他定着物。一般就是可以移动的就计算在外，但是也有例外，比如房门钥匙！
能带走的和不能带走的主要区别
房地产实物的含义指的是看得见摸得着的部分，比如建筑外观结构，装饰装修，户型等，还有土地形状、地形、地势这些。
房地产权益指的是房地产无形、不可触摸的却依附在房地产实物上的权利义务。比如所有权，使用权、抵押权等还有些额外利益如上学指标，落户以及外墙可以做广告这些，还有债权等。
能落户也是房地产权益
房地产区位的含义指的是空间位置。比如其地理坐落、地址，还有它和相关场所的距离，比如市中心、机场、火车站这些，衡量一宗房地产区位好坏最简单的就是看它和相关场所的距离，比如交通便利，学区学位，医疗情况等等。
