馬雲在早幾年說過,未來房價如蔥. 至於是未來幾年,倒是沒說.
中央早已提出”房子是用來住的,不是用來炒的”,但依然抑制不了房價的瘋長.
作為一個房產從業者,今年來我算是大開眼界,一邊是經濟蕭條大批企業倒閉,一邊是房子成交量翻增,這是真的!成交量是真的比上月增加不少.原因我猜也許是人民恐慌經濟蕭條帶來的通貨膨脹,急於找個投資來穩定手上的錢,不至於讓手上的錢貶值.
追根尋底，民眾為什麼會有投資房產來穩定資產的想法? 回顧商品房歷史.每次大漲都是經濟危機後或遇到重大打擊後,遠的不說,2003年非典,房價大漲. 2008年經濟危機,房價大漲. 2011年提出調控,房價大漲,2016再次調控,再一次失控大漲! 諸類如此,稍有風吹早動就條件反射似的想到買房..
近幾年,做生意不如買房的思想也深入了民心,辛辛苦苦起早貪黑卻不如買個房子賺得多,巨大的落差 .一邊直播電商衝擊,一邊房東加租毀約,實體事業早已滿目瘡痍落魄收場. 加上央行時不時放水,手上的錢又貶值一點,種種的結果都是有無數的原因形成.今天的房價高漲,和社會因素有很大的關係.
中國還是發展中國家,土地稅收仍然是重要收入來源, 如果要說為什麼發達國家的房子便宜,那得看發達國家的主要收入來源和政策, 對了,導致房價上漲的最重要的一個原因還是教育, 我國的教育和戶口掛勾,想上戶口得有套房子吧? 而教育和醫療資源傾向一線城市, 為了孩子的教育,父母就是砸鍋賣鐵也要給孩子好的教育. 這就是為什麼有重點學位的住宅就算再貴再差也有人擠破頭去搶的原因.
當然了,也有一些純粹投機取巧的人, 對於這種我無話可說.
近日來,看到深圳哄抬房價,對於這種行為大家多是深恨痛絕的,但無可奈何。
希望我國早日達入發達國家行列吧!多發展科技,醫療,軍事,當我們的土地不再是國庫收入重要來源時,也許我們就能享受到房價如蔥的時代了
