“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在成都金牛的茶店子有这样一个新盘项目，项目名为龙湖西宸原著，此项目的一大特别之处就在于，单价水平“刚需友好”，甚至，相比于周边二手房，还有一定的价格优势。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：龙湖西宸原著，你会是成都最为稀缺的“刚需倒挂神盘”吗？
项目基本信息
- 项目名称：龙湖西宸原著
- 参考单价（元/㎡）：14200
- 地址：育仁西路与三环路交界处
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
位于金牛茶店子，商圈配套完善，距离地铁站点直线距离仅447米。
邻近名校，教育资源可圈可点。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
一二手房价倒挂。理论上，龙湖西宸原著，买到就相当于赚到差价。
- 劣势
绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。
- 适合客群
适合家庭成员较多的改善客。宽敞的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
龙湖西宸原著位于金牛，近一年来，茶店子的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：120.0万
- 平均成交单价（参考价）：14207.5元/㎡
- 成交套数（参考套数）：2082套
- 交通情况
距离地铁茶店子客运站站直线距离约447米，公共交通配套可谓绝佳。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有凯德广场·金牛2期、首开·龙湖成都西宸天街购物中心、成都麦鲁小城、凯德广场(金牛店)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
楼盘周边的中小学有金泉小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有成都市第四人民医院（三级甲等医院）、广药新汇源医院、成都西华医院、成都西华医院、四川省人民医院金牛医院、九四医院、成都市第一人民医院辅导医院、三六三医院双向转诊医院、成都顺和医院、成都市西区医院、成都怡宁医院、四川省第二中医医院双向转诊医院，医疗资源丰富。
产品评测
龙湖西宸原著属于普通住宅。
由成都龙湖西城置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：5.0
小区绿化率：0.3
绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是成都龙湖物业服务有限公司，物业费3.00元/平/月。
- 户型解读
龙湖西宸原著毛坯交付。该项目的主力户型情况如下：
主力户型1：宽敞大户型
面积：137平
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
茶店子近一年来二手房成交均价（参考价）为14207.5元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，龙湖西宸原著，买到就相当于赚到差价。
以下为茶店子的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 茶店子其他新房楼盘：
目前茶店子的在售新盘，还有国宾锦麟天玺，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看国宾锦麟天玺项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前成都的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对龙湖西宸原著的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
