曾有一個段子：芯片靠研發，研發靠人才，人才靠教育，教育靠學區房。現在的學區房，就是一個妖怪般的存在。
在北京市西城區的文昌衚衕深處，一間雜草叢生只有11.4平米的房子，竟然賣出了530萬元人民幣的天價！每平米房價達到46萬元人民幣，相當於20公斤黃金的價格。
而賣出如此高價的原因，僅僅因為它是北京最著名的實驗二小的學區房。而且這絕非個例！
12平米，既沒有上下水，更沒有廚房、衛生間，基本上不能住人，但是！總價360萬，30萬/平米，全款！這是最近北京成交的一套房子，據說其實原本就是一個儲物間。而之所以能天價成交，只是因為這個“房子”位於基礎教育資源最豐富的西城區，又是學區房“造的孽”。
短短十幾年，學區房讓社會焦慮難安。
一直流行的一個段子：花重金買學區房，就是為了上清華北大；但結果發現，清華北大畢業也買不起學區房。
到底是學區房價太離譜，還是清華北大畢業生賺得少，恐怕大部分人心裡都明白。
再加上炒作，學區房瘋漲，成了當下樓市中的魔怪。
但看似堅挺的學區房，實際上十分虛弱：政策能給到的，同樣也能拿走。
高不可攀的學區房，完全有可能立即變得普普通通，和那些破舊的二手房毫無二致。
剛剛，北京市西城區教育委員會發布《關於西城區2020年義務教育階段入學工作的實施意見》，西城區將實行多校劃片入學。
文件明確：
自2020年7月31日後，西城區購房並取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。 換句話說，實行“多校劃片”後，學區房再也無法確保業主的孩子，一定能就讀最好的學校了。
而且，今年“幼升小”，除近幾年一直明確的過道房、車庫房、空掛戶等均不得作為入學條件外，城六區更是通過明確“六年一學位”，實施“多校劃片”等措施，為“學區房”降溫。
這一下，學區房邏輯一下子崩盤了，這無疑是給瘋狂的學區房當頭一棒。
有人或許會說：無所謂，不就是北京這麼搞嘛！子彈打到我們這裡，還得飛好一會呢！
親，別忘了，北京可是全國樓市的風向標，具有很大的樣板作用。北京突然出手，打響公平教育第一槍，必將引發全國一片效仿的風潮。
被“學區房”所折磨的城市遠不止北京一個，全國所有重點城市幾乎都有著同樣的“病症”，這就意味著一場在全國範圍內“告別學區房”的風暴即將到來。
未來，如果其他城市一致跟隨，學區房將大大降溫，以往市場炒翻天的“天價地下室”、“過道房”將徹底失去土壤。
這不麼，今年，南京便按照兩個“不低於”（電腦派位學校數不低於去年，電腦派位計劃數不低於去年）原則，推行熱點公辦學校空餘學額電腦派位。民辦義務教育學校招生工作與當地公辦學校同步進行。用不確定性來打壓學區房，讓學區熱降降溫。
伴隨著政策的變化，瘋狂的學區房也許很快便會成為“曾經瘋狂”的學區房。
