审核预算书要点

一、图纸:尺寸是否符合现场,造型、用料、工艺水平详细说明且准确标注了的。

审核预算书要点

二、材料说明:是否精确到具体产品,是否所有用料都清楚说明。

审核预算书要点

三、工艺说明:是否详细、周全。

四、核查计量单位:窗台是按照面积(平方)还是长度(米)收费,橱柜按照米还是延米计算,衣柜按照展开面积还是投影面积计费等等。

审核预算书要点

五、核对数量:

1)报价时故意少算数量(降低报价赢得订单),最终决算时按照实际施工面积计费。

2)或多算面积,比如窗户、门洞面积全部计入在刷涂面积里。

3)另外需要明确,有柜子的地方等等,如何计算工程面积。

4)核对工程内容,以防“虚报”或转包(应该没的,出现了):

将不该存在的项目无中生有地写上了。(如果业主预算时没有发现,最终也不做核对决算的话,就按照报价送钱给公司了。)

审核预算书要点


六、有些工程装修公司自己也无法操作,必须要外包给第三方,比如现浇楼梯等。这个时候,则需综合对比价格,决定是否交给装修公司。

七、检查是否有“漏项”(应该有的,不见了):

报价时故意省去必要项目(降低报价赢得签约),施工时(水电阶段完成后)提出“为确保施工质量不能省的增项”,导致大大超出原本预算。这一“低开高走”的诱导欺骗现象非常常见,业主往往有苦难言。

审核预算书要点

八、是否重复收费:

相同项目用不同的名称出现两次收费:比如项目经理现场管理费和公司管理费属于重复收取,

整体收费后,后面又出现局部收费:比如水电项已收费,又出现开槽盖槽费用。

九、审核单价:

材料的计算会有一定的损耗比例,但人工是没有损耗的,需注意报价中对于损耗成本的计算,是否将人工单价也计算进入损耗。

审核预算书要点


十、项目单价是否离谱:工人费用可以多对比几家,材料费用可以到建材市场对比。过高过低必定都有诈。比如3个卫生间五金安装收费上千,其实就3个毛巾架、3个浴巾架。

如果是二次装修,会产生拆除费用。有些二手货物,可以找人免费回收。若能找到以物换拆的回收师傅,说不定还能有得收入。

但需要保留水电的,最好还是请专业人士拆除,以防破坏原有水路、电路,引发更大的维修费用。


分享到:


相關文章: