身處房地產行業多年，小房地產公司做不下去的原因我大概說幾條吧。
第一，房地產行業的黃金十年已然過去，進入白銀時代可不是遍地就能撿到錢了。以前賣電器的賣糧食的都賺的盆滿缽滿，現在你再試試呢？這是大的趨勢。目前房地產行業已經進入的整合階段了，意味了強者恆強，弱肉強食的叢林法則將會體現的更加明顯。小房企面臨被吞併的風險越來越大！
第二，目前融資基本都偏向大的房企，諸如萬科碧桂園這類大房企很好融資，且融資成本相比較而言低很多。資金困難應該是小房企的通病吧，尤其是現金流，現金流的管理稍有不慎就會讓公司瀕臨倒閉。
第三，小房企喜歡拿地王，沒錯吧。要知道，許多的地王已經陸續有虧本的了 也就意味著高價拿下的地是百分之百賺不到錢了。
第四，目前各地政策變緊，各地現房銷售政策不斷出現。現房銷售對開發商來說意味著什麼，意味著資金壓力大，資金佔用時間長，佔用成本高，現金流回正時間長，週轉慢！這會對小房企造成現金流上極大的壓力！
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