關於對《原第一金屬公司區域改造項目住宅房屋徵收補償方案（徵求意見稿）》公開徵求意見的通告
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《滄州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》有關規定，現將《原第一金屬公司區域改造項目住宅房屋徵收補償方案（徵求意見稿）》在徵收區域進行公佈，公開徵求意見，徵求意見期限為30天（自2020年4月27日至2020年5月26日）。
在此期間，徵收工作隊員將同時入戶送達補償方案(徵求意見稿）等相關資料，如您有意見或建議，請以書面形式向新華區房屋徵收管理辦公室提出。
辦公地址：新華區住建局房屋徵收管理辦公室
聯繫電話 ：3025257
新華區房屋徵收管理辦公室
2020年4月26日
原第一金屬公司區域改造項目住宅房屋徵收補償方案（徵求意見稿）
為加快舊城區改造進程，改善居民生活環境，切實保障被徵收人合法權益，依據國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《河北省國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》、《滄州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》等相關規定和補償補助標準，結合本區域實際情況，制定以下房屋徵收補償方案。
一、徵收主體
經滄州市人民政府批准，滄州市新華區人民政府為原第一金屬公司區域房屋徵收主體，滄州市新華區房屋徵收管理辦公室(以下簡稱區徵收辦)具體負責組織實施本區域房屋徵收與補償工作。
二、徵收範圍
東至千童大道，西至原第一金屬公司西圍牆，北至眾和鳳凰城和物華市場南側規劃路，南至南川路合圍區域。
上述範圍內國有土地上房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回。
三、“標本房屋”選取及預評估
區徵收辦聘請了三家房地產價格評估機構，分別對徵收範圍內選取的具有代表性的樓房住宅和平房住宅三處作為“標本房屋”進行了預評估，標本房屋不含裝飾裝修、附屬物和未登記房屋，三處住宅每處中標的中位價評估數據如下：（1）房權證滄字第00007349號建築面積103.34㎡，預評估總價為851522元。（2）滄房權證滄縣字第54832號建築面積54.56㎡，預評估總價為435934元。（3）滄新國用（2013）第304號證載土地面積57.5㎡，土地單價6700元，滄縣房權證私字第44774號證載建築面積26.25㎡，成新率0.85，預評估總價為412717元。
四、房屋的認定
（一）已登記房屋的認定
已登記的被徵收房屋的性質、用途和建築面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準，房屋權屬證書與房屋登記簿不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為準。被徵收人對被徵收房屋的性質、用途和建築面積有異議的，可以在規定期限內向區徵收辦提出書面認定申請，由區徵收辦報請相關部門進行認定和處理。
（二）未登記房屋的認定
對未登記房屋及土地的補償，經區政府研究認定。
五、評估機構選定
按照《滄州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》相關規定和《原第一金屬公司區域改造項目房屋徵收房地產價格評估機構推選辦法》，由被徵收人在規定時間內投票，按少數服從多數的原則投票確定評估機構。
六、補償方式
本區域房屋徵收補償方式分為兩種：貨幣補償和產權調換。
（一）貨幣補償。補償金額包括被徵收房屋房地產評估金額、室內裝飾裝修及附屬物評估金額、搬遷補償費、臨時安置補償費、貨幣補貼、其他補償、獎勵等。
（二）產權調換。補償金額包括被徵收房屋房地產評估金額、室內裝飾裝修及附屬物評估金額、搬遷補償費、臨時安置補償費、其他補償、獎勵等。
七、補償標準
（一）補償標準
1、對被徵收房屋房地產價值、室內裝飾裝修及附屬物補償，由本徵收區域選定的房地產價格評估機構評估確定。
2、搬遷補償費：按照拆除房屋建築面積每平方米12元給予補償。每戶（完全產權）搬遷費少於600元的，補助到600元。被徵收人選擇貨幣補償的按一次計算，選擇產權調換的按兩次計算。
3、臨時安置補償費：按照合法建築面積每月每平方米16元補償;每月每戶（完全產權）少於800元的，補助到800元。被徵收人選擇貨幣補償的按6個月計算，一次性發放；選擇產權調換的，按36個月計算。
4、其他補償：空調移裝費300元/臺、電話移機費100元/部、網絡移裝費180元/套、電熱水器移裝費200元/臺、淨水器移機費100元/個、太陽能移裝費200元/臺。被徵收人選擇貨幣補償的按一次計算，選擇產權調換的按兩次計算。
經濟樹木:盛果500元/棵，初果150元/棵（不分品種）；雜樹:直徑≥15cm，100元/棵；直徑＜ 15cm，50元/棵。
不在此列的其他補償，由本區域徵收選定的評估機構評估確定。
5、貨幣補貼：被徵收人選擇貨幣補償的，給予被徵收房屋房地產市場評估價值15%的貨幣補貼。
（二）產權調換房屋交房標準
1、產權調換房屋為本徵收區域內住宅樓。
2、經評估機構評估，產權調換房屋安置均價為6850元/㎡。
3、全現澆剪力牆結構，建築層高2.9m，外牆保溫，抗裂砂漿刷外牆塗料；內牆、地面水泥砂漿麻面，衛生間地面防水處理；頂棚刮水泥膩子；外樓宇門，入戶防盜門，電梯；電梯廳和樓梯間鋪地面磚；外窗為斷橋鋁合金，中空玻璃；地面採暖，分戶計量；衛生間、廚房預留給排水接口；水、電、暖、天然氣入戶（一戶一表）；預留網絡接口（被徵收人承擔開通費用）。
八、簽約辦法及時間
本區域實施預籤協議，預籤房屋徵收補償協議期限及具體時間另行通知。預籤期限內，預籤房屋徵收補償協議比例達到98 %，區徵收辦報請新華區人民政府做出房屋徵收決定並公告，預籤房屋徵收補償協議生效；預籤房屋徵收補償協議比例達不到98%，徵收工作停止。
被徵收人預籤房屋徵收補償協議的同時，需將被徵收房屋的房屋所有權證、不動產證、土地使用證等原件或單位出具的票據、協議、證明等相關資料原件交區徵收辦收存。如預籤徵收補償協議不能生效，區徵收辦將上述證件退還給被徵收人。
正式評估報告與預籤協議評估報告價格出現差異的，按照“就高不就低”原則補償。
被徵收人採取抓鬮的方式排隊預籤補償協議，預籤協議審驗後發選房順序號，被徵收人按照選房順序號的先後順序選擇產權調換房屋、結算、辦理購房卡等相關事宜。
九、獎勵
為鼓勵被徵收人積極配合政府徵收工作，對在預籤協議期內簽訂協議的，給予被徵收人以下獎勵（具體時間由區徵收辦另行通知）。
在預籤協議期內簽訂協議的給予以下獎勵（該獎勵可參與產權調換）。
1、給予被徵收合法房地產評估價值5%的獎勵。
2、被徵收人（完全產權）選擇產權調換，徵收補償金額全部進行產權調換，所選安置房在享受20（含）㎡安置價後，面積仍達不到最小戶型的，可按安置價格購買最小戶型面積。
3、被徵收人（完全產權）選擇產權調換，徵收補償金額全部進行產權調換，因不可分割原因，只允許再享受20（含）㎡內安置價面積。
4、按份持有產權（一房多證）的房屋，和同宗土地上房證和土地所有權人不一致的房屋，共同享受20（含）㎡安置價，徵收補償金額全部進行產權調換，且按產權比例享受安置價後，面積仍達不到最小戶型的，可按市場價格購買最小面積戶型（市場價格由土地競得者按市場銷售定價）。
5、被徵收人合法土地範圍內未搭建、封頂的空院，給予400元/㎡的獎勵。
十、結算方式
（一）選擇貨幣補償的，房屋徵收補償協議生效後，被徵收人如期交驗房屋，區徵收辦一次性付清徵收補償款。
（二）選擇產權調換的，房屋徵收補償協議生效後，被徵收人如期交驗房屋，區徵收辦計算被徵收人所選產權調換房屋金額，按以下方式進行結算：
1、被徵收房屋補償金額超出被徵收人置換面積金額，超出部分由區徵收辦一次性結清。
2、被徵收房屋補償金額全部進行產權調換後，安置價購買部分，待交房時交納；市場價部分，待與本區域土地競得房地產開發企業簽訂商品房買賣合同時交納。
3、區域內同一產權人（含房屋共有人）有兩套及以上被徵收房屋的，多購面積可以互相借用。
（三）結算後，區徵收辦為被徵收人辦理購房卡。待產權調換房屋達到預售許可條件後，被徵收人持購房卡與本區域土地競得房地產開發企業簽訂商品房買賣合同。
（四）產權調換房屋面積最終以不動產登記部門實測面積為準,產權調換房屋面積與實測面積不符的，按照實測面積多退少補。
十一、房屋拆除
對已經補償的被徵收房屋，由徵收部門確定的房屋拆除公司負責拆除，被徵收人不得私自拆除房屋或附屬設施，否則，在補償款中予以扣除。
十二、其他規定
（一）徵收決定下達後，被徵收人與區徵收辦在簽約期限內達不成協議或者被徵收房屋所有權人不明確的，由區徵收辦報請新華區人民政府，按照有關規定和徵收補償方案做出補償決定。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由新華區人民政府依法申請人民法院強制執行。
（二）被徵收人與區徵收辦在簽訂徵收補償協議後不搬家的，依法強制拆除。
（三）被徵收人符合住房保障條件的，按相關規定優先給予住房保障。
十三、未盡事宜按國家有關法律、法規、規章執行。
滄州市新華區人民政府
2020年4月26日
不建議佔用假期補課、可將學習任務調整到下一學期、開學復課的過程要不斷調整…近日，教育部應對新冠肺炎疫情工作領導小組辦公室主任王登峰接受新華社記者採訪，這些重要內容趕緊看↓↓↓
如何補課？
不建議佔用假期
不建議佔用假期來補課
利用週一到週五
開學以後，教育部鼓勵各地充分利用週一到週五的有效教學時間進行補課。
可調整學期及學年
如果這個春季學期的任務確實有很多沒有完成，也可以調整到秋季學期，甚至調整到下一個學年，總的指導思想是“來日方長”。
儘可能減少佔用休息時間
希望通過學段、學期、學年的調整，通過充分利用有效教學時間，還有線上線下教學的銜接，儘可能減少佔用孩子們休息的時間學習。
線上線下教學如何銜接？
進行摸底
疫情期間，全國學生“停課不停學”，對於開學之後如何做好線上線下教學的銜接，王登峰表示，教育部明確要求各地一定要對學生居家在線學習的情況進行摸底。
分兩種情況
摸底包括兩方面內容：
第一，對於線上開設的新課，開學之後還要系統串講，直到所有孩子都掌握這些知識以後再開始新的課程；
第二，如果是線上沒有涉及的內容，那就從零開始講授。
何時開學？
開學復課有三條紅線
對於各級各類學校開學復課的衡量標準，王登峰表示開學復課有三條紅線：疫情沒得到基本控制前不能開學，校園防控措施沒到位不能開學，師生的公共衛生安全得不到保障不能開學。
不能“一刀切”
在逐步恢復教育教學正常秩序的過程中，需要不斷調整、不斷總結。這個過程不能“一刀切”，廣大師生的健康安全是第一位的，要根據各地各校能夠提供的疫情防控條件來決定，否則寧願往後推遲開學復課時間。
每個學校都要制定應急預案
教育部要求在開學之前，每個學校都要制定應急預案，作好充分準備。
如何保障初三高三學生安心備考？
首先是確保安全
高考和中考對一個孩子來講是非常重要的。對教育部和各地而言，初三、高三學生復學以後，首先要做的是全方位確保他們的安全，在這個前提下來安排考試準備工作。
初三、高三年級先開學
目前復學的地方絕大多數都是初三、高三年級先開學，這對疫情防控是一個有利的條件。與學校全體學生相比，他們人數少，可以大大減少聚集性，各方面管理和監測也可以做得比較到位。
為了讓他們安心備考，各個學校都做了充分準備。除了疫情防控相關的要求外，包括課程的學習、複習，還有心理疏導等各方面的指導，都做得比較周密。很多地方在考慮初中、高中其他年級開學的時候，首先還是充分考慮到初三、高三年級學生，要確保他們能夠安全有序地學習複習備考，再來考慮其他的問題。
畢業生就業
就業方面，今年的就業壓力確實非常大。黨和政府高度重視高校畢業生就業問題，也想了很多辦法。
研究生、專升本
首先，擴大碩士研究生、專升本招生規模。
教師隊伍
同時，今年招錄更多畢業生補充到中小學、幼兒園教師隊伍，開拓更多適合應屆畢業生的科研助理崗位。
事業單位、國有企業
增加事業單位、國有企業招收應屆畢業生的力度，鼓勵社區、基層醫療衛生機構等招聘應屆畢業生，加大對湖北高校畢業生及湖北籍畢業生的幫扶力度，做好生源地為52個未摘帽貧困縣的畢業生就業工作。
參軍入伍
此外，今年徵集畢業生參軍入伍的力度也有所增加。這些舉措都可以在一定程度上緩解畢業生就業壓力。
來源：滄州新華區官網 河北工業大學 新華社
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