日前，住建部發布《關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》，提出“推進房屋網籤備案系統全國聯網，實現部門間數據共享，建立跨地區、跨部門、跨層級的全國房地產市場數據庫”，引起廣泛關注。
房屋網籤備案系統全國聯網 網籤即時備案
意見指出，今後將全面採集樓盤信息，實現網籤及時備案，並構建房屋管理平臺，推進全國一張網建設。
意見主要有以下內容要點：
(1)全面採集樓盤信息
市、縣住房和城鄉建設部門應當按照規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。
按照統一標準建立樓盤表。樓盤表具體包含房屋坐落、房屋編碼、建築面積、房屋用途、土地用途、房屋性質、房屋所有權人、交易狀況等房屋基礎數據。
交易狀況和權利狀況相關信息，應及時載入樓盤表，實現樓盤表信息動態更新。
(2)提供自動核驗服務
房屋網籤備案系統與公安、民政、稅務、人力資源社會保障、市場監管、自然資源、法院等部門和單位相關信息系統聯網，通過信息共享等方式自動核驗交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會保障、市場主體登記、不動產登記、失信被執行人等信息，逐步實現當事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗。
逐步實現房屋網籤備案系統自動核驗新建商品房是否取得預售許可或者現售備案，房屋是否存在查封、抵押、按政策未滿足上市交易條件等限制交易或者權利負擔的情形。
(3)優化網籤備案服務
將房屋網籤備案端口延伸至房地產開發企業、房地產經紀機構、金融機構，方便房屋交易主體就近辦理、當場辦結。
推行房屋交易合同網上籤約即時備案，當事人完成簽約後，通過相關技術手段實現即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。
(4)調高數據使用效能
強化信息對接共享，拓寬數據應用範圍，提升公共服務水平，讓數據多跑路，讓群眾少跑腿。
(5)推進全國一張網建設
推進房屋網籤備案系統全國聯網，實現部門間數據共享，建立跨地區、跨部門、跨層級的全國房地產市場數據庫。
對房價有何影響?漲還是跌?
不動產登記信息全國聯網推動近十年，此次終於有了實質性進展，被網友戲稱為“有生之年系列”。據悉，目前包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶等重點城市在內的多個一二線城市，房屋網籤備案系統已經實現全國聯網。
網上，對於房屋網籤備案全國聯網的討論聲也一浪高過一浪。網友最關心的，就是房屋網籤備案，是不是要徵收房產稅了?對房價有什麼影響?
首先，住建局此舉的主要目的，一方面，是職能部門簡政放權、優化服務的需要。另一方面，是為了建立房地產市場監測體系，為房地產市場調控工作提供支撐。
其次，房產稅是一種地方稅收，是由房產所在地的稅務機關征收。目前試點城市徵收標準不一。以試點城市上海和重慶為例，上海為“在本市擁有第二套及以上住房的家庭，人均超過60平方米的，對住房超過部分的面積，徵收房產稅。”
重慶徵收標準主要分成兩類，一種是對“房”徵收，房價過高的(超過重慶主城前兩年商品房均價之和)房子，以及個人擁有的獨棟商品房，需要繳納房產稅;而另一種則是對“人”徵收的，在重慶無工作、無戶口、無企業的人，購房後需要繳納房產稅。
以此來看，房屋網籤備案全國聯網對房產稅的影響著實甚微。其確實是為房產稅的徵收提供了技術保障。但是，具體影響還要看各地房產稅徵收的具體政策。
對於房價，房屋網籤備案系統全國聯網，並不會引起房價大跌。推行全國一張網的目的，主要還是為了摸清楚人們的住房現狀，使樓市調控更加精準，落實限購限貸，從而抑制投資、平抑房價。
當然，在推行網籤即時備案後，會看到部分城市成交量在短期內有一個大幅度的上升。還有一些網籤時以高低配來平衡房價數據的城市，短期內房價也會出現上漲。而這些，都會刺激購房者的心理預期。
那麼，對於我們普通的買房人來說，房屋網籤備案系統全國聯網有什麼意義呢?
全面採集樓盤信息並實現動態更新，信息更加對稱，使交易更加透明、安全;
自動核驗房源，保證了交易房源的真實性;
網籤及時備案，交易更加方便快捷，減少了不少買房糾紛;
同時，及時網籤備案，有效解決了網籤數據的滯後性問題，房價和成交數據將會更加真實，有助於買房人瞭解房地產市場的真實情況。
