最近家裡親戚小孩要上學了，說想回家買個房子好上學，看中了一處學區房很不錯，讓我給點意見，我就去搜了一下該城市和小區的上學情況，發現其實這個房子坑還不少，我就給大家說說。
首先什麼是學區房，什麼是學位房，其實在我這位親戚額理解中都是一種：學位房，他認為的買了這裡的房子，就可以上到這裡的學校，相必國內大部分人都是這樣理解的，所以在此我要做一個區分。
學位房：就是指跟著房子一起，帶學位的房子。所謂的學位就是你買了這個房子，在這個學校你就可以有一個、兩個或是幾個位子確定的可以去這個學校上學，這種房子是少之又少，一般都是政府機關、高校職工名額，一般老百姓很難的。
學區房：是指在你買的房子區域內有學校，至於能否上的上，那就再說，這也是一般開發商常用的套路。好一點的是項目內建設有學校，但建成以後也會移交政府經營，但業主優先，一般也都是私立學校，但就是這樣，也不會給你寫到合同裡，只是口頭給你說一下，生怕一旦你上不了學來鬧事，因為這個發生的衝突事例，全國應該很多。
這就是學區房和學位房的區別，但其中還有很多政策性因素影響，所以有時候就愁壞了父母。比如你不在乎私立公立了，只想上這個學校，政府有規劃有片區，也許就差那麼一條街你沒有劃在的這個片區，你想去上學，估計也是花費一番周折的，所以，這也是有些固定小區有固定學區的房子價格一直高居不下的原因，錢難掙，處理起比錢更難的事，更費心。
還有學位房，買了這裡的房子就能上學了嗎？不一定，請你一定要擦亮眼睛。學校和地方是有規定的，比如你是一手房東，只要“人戶一致”去上就行了，好的學校會考慮一下你孩子的成績。如果你是二手房東了，就會出現之前房東有沒有用過名額？房子的名額可以和房子一起轉接過來嗎？轉接過的學位由於你不是政府機關、高校職工等身份可以上學不？這一系列問題在您敲定買房前都要大廳清楚，否則您就有可能踩到坑！
所以上學路上千難萬阻，一到開學報名季，各家都是雞飛狗跳，雞犬不寧，還望早做謀劃，這樣才能家庭和睦，高枕無憂。
