最近，在疫情的影響下，各項經濟數據指標也出現了下滑，一季度GDP20.65萬億，同比下降6.8%，在疫情期間，伴隨著停工停產，人們的收入也受到很大的影響，進而，給揹負著房貸壓力的工薪族帶來很大的還款壓力，有的人承受不了壓力，也開始考慮將手裡的房子出手，市場上買房的也越來越多，隨著人們收入的減少，一部分人們的購房需求也會隨之降低，一時，市場上不看好樓市的聲音也是此起披伏，而與之形成鮮明對比的是，深圳房價卻連夜暴漲，就連央行也引起了震動，趕緊發通知，要求深圳各轄區緊急自查房地經營貸資金違規流入房地產市場，還有上海傳出2000萬-8000萬豪宅排隊買，在西安，很多人在傳房價要步入2萬時代了，謠言與猜疑不斷的攪動著人們的內心，那麼在這種情況下，是買房好還是買房好呢？
首先，從資產價值和供需關係看，第一，我們的城鎮化還沒完成，房地產市場依然還有機會，第二，在經濟衰退的時期，資產價值普遍縮水，形成了難得的價值窪地，現在是否是入手的好時機呢？第三，為了拉動經濟，央行是否會再次放水，貨幣量的增加也會促使房價上漲，加上正常的通貨膨脹，現在是不是該買房了？
其次，從資產配置角度看，房子與股票、存款、黃金等，作為財富配置的一個種類，是否該分散配置？
再次，從我國的經濟機構看，房價背後牽動的土地市場，土地市場牽動著地方財政，樓市也牽動著上百個產業，和綁架者各大金融機構，買了房子是否就是意味著即便不大漲，但也不會下跌。
最後一點，前兩年，很多高淨值富人，參與了很多私募基金、包括部分信託產品，現在產品違約帶來的傷害，股市動盪帶來的心跳加速，也不願意再參與二級市場，P2P違約浪潮又把普通老百姓洗劫一空，這個風險帶給人們的慘痛歷程，讓這部分人再也不想參與投資理財產品，但手裡又有一些現金，除了存銀行，也就只能買房了，是該持幣觀望還是堅決出手呢？
作為一個金融從業者，我今從我的角度說出我的觀點，供大家參考：
現階段是買房還是賣房，其實並不是一個簡單的非黑即白的選擇題，要是這樣的話，根本不需要國家各個部門監管引導，更不需要什麼專家學者研究了，房地產市場是我國經濟機構中很重要的一個產業，樓市價格也關係著整個產業鏈條的神經，現階段，大的方針就是三穩四保，房地產行業來說，也是圍繞著穩的基調中發展，記住一點“房住不炒”，因此我的觀點是買房賣房必須根據每個人和家庭的情況不同而坐不同的決定。
比如，現在無房的家庭、或者在工作居住地無房的群體，如果手裡有閒置的資金，又想有一個自己的家，這是剛性需求，所以該買就買，目前房價大跌大漲的因素還不存在，早買早享受穩定幸福的生活。對於已經有住房的群體來說，這裡面一部分是有改善型住房的需求，一部分有投資性需求，一部分是有分散配置的需求，這幾類都是有購房需求的，還有一部分是有幾套住房，需要調整資產配置結構，有的是需要資金週轉的，還有是不想揹負房貸壓力需要賣房的，這幾類都是售房需求的，但不論賣房還是買房，房子的價格是否合理，需要考慮的因素就太多了，比如房子所在的城市、地段、周邊環境、規劃、該城市人口、物業、小區綠化、學校、房子質量、交通等等因素影響的，甚至跟挨著一個什麼樣的鄰居都有關係，還要考慮自己的資產結構和資金情況，比如有的人資產全是房子也不合理，有的人為了房子把家人和家庭都陷入了窘迫的情形，也不合理，因此必須根據每個房子、每個人、每個家庭來判斷各個時期是該買房還是賣房。
總之，以往閉著眼睛買房就掙錢的時代已經一去不復返了，房子的投資性機會依然是在一線城市和核心區域，京津冀、粵港灣、長三角、成渝經濟帶等產業和人口活躍的區域，同時，精挑部分二三線城市，警惕四五線城市，我們也應該在房住不炒的政策下，合理的根據自身的情況去選擇購房和賣房，一切的行為都是為了讓我們過的幸福、快樂，讓房子成為生活美好的樂園，不能變成我們生活的負擔，因為這個世界就是這樣，人有好壞、月有圓缺、股票不論漲跌都有人在買賣，房子也一樣，在同樣的時期，同樣的價格、同樣的地段，房子對於不同的人來說，衡量價值的方法也會不同！
