最近，在疫情的影响下，各项经济数据指标也出现了下滑，一季度GDP20.65万亿，同比下降6.8%，在疫情期间，伴随着停工停产，人们的收入也受到很大的影响，进而，给背负着房贷压力的工薪族带来很大的还款压力，有的人承受不了压力，也开始考虑将手里的房子出手，市场上买房的也越来越多，随着人们收入的减少，一部分人们的购房需求也会随之降低，一时，市场上不看好楼市的声音也是此起披伏，而与之形成鲜明对比的是，深圳房价却连夜暴涨，就连央行也引起了震动，赶紧发通知，要求深圳各辖区紧急自查房地经营贷资金违规流入房地产市场，还有上海传出2000万-8000万豪宅排队买，在西安，很多人在传房价要步入2万时代了，谣言与猜疑不断的搅动着人们的内心，那么在这种情况下，是买房好还是买房好呢？
首先，从资产价值和供需关系看，第一，我们的城镇化还没完成，房地产市场依然还有机会，第二，在经济衰退的时期，资产价值普遍缩水，形成了难得的价值洼地，现在是否是入手的好时机呢？第三，为了拉动经济，央行是否会再次放水，货币量的增加也会促使房价上涨，加上正常的通货膨胀，现在是不是该买房了？
其次，从资产配置角度看，房子与股票、存款、黄金等，作为财富配置的一个种类，是否该分散配置？
再次，从我国的经济机构看，房价背后牵动的土地市场，土地市场牵动着地方财政，楼市也牵动着上百个产业，和绑架者各大金融机构，买了房子是否就是意味着即便不大涨，但也不会下跌。
最后一点，前两年，很多高净值富人，参与了很多私募基金、包括部分信托产品，现在产品违约带来的伤害，股市动荡带来的心跳加速，也不愿意再参与二级市场，P2P违约浪潮又把普通老百姓洗劫一空，这个风险带给人们的惨痛历程，让这部分人再也不想参与投资理财产品，但手里又有一些现金，除了存银行，也就只能买房了，是该持币观望还是坚决出手呢？
作为一个金融从业者，我今从我的角度说出我的观点，供大家参考：
现阶段是买房还是卖房，其实并不是一个简单的非黑即白的选择题，要是这样的话，根本不需要国家各个部门监管引导，更不需要什么专家学者研究了，房地产市场是我国经济机构中很重要的一个产业，楼市价格也关系着整个产业链条的神经，现阶段，大的方针就是三稳四保，房地产行业来说，也是围绕着稳的基调中发展，记住一点“房住不炒”，因此我的观点是买房卖房必须根据每个人和家庭的情况不同而坐不同的决定。
比如，现在无房的家庭、或者在工作居住地无房的群体，如果手里有闲置的资金，又想有一个自己的家，这是刚性需求，所以该买就买，目前房价大跌大涨的因素还不存在，早买早享受稳定幸福的生活。对于已经有住房的群体来说，这里面一部分是有改善型住房的需求，一部分有投资性需求，一部分是有分散配置的需求，这几类都是有购房需求的，还有一部分是有几套住房，需要调整资产配置结构，有的是需要资金周转的，还有是不想背负房贷压力需要卖房的，这几类都是售房需求的，但不论卖房还是买房，房子的价格是否合理，需要考虑的因素就太多了，比如房子所在的城市、地段、周边环境、规划、该城市人口、物业、小区绿化、学校、房子质量、交通等等因素影响的，甚至跟挨着一个什么样的邻居都有关系，还要考虑自己的资产结构和资金情况，比如有的人资产全是房子也不合理，有的人为了房子把家人和家庭都陷入了窘迫的情形，也不合理，因此必须根据每个房子、每个人、每个家庭来判断各个时期是该买房还是卖房。
总之，以往闭着眼睛买房就挣钱的时代已经一去不复返了，房子的投资性机会依然是在一线城市和核心区域，京津冀、粤港湾、长三角、成渝经济带等产业和人口活跃的区域，同时，精挑部分二三线城市，警惕四五线城市，我们也应该在房住不炒的政策下，合理的根据自身的情况去选择购房和卖房，一切的行为都是为了让我们过的幸福、快乐，让房子成为生活美好的乐园，不能变成我们生活的负担，因为这个世界就是这样，人有好坏、月有圆缺、股票不论涨跌都有人在买卖，房子也一样，在同样的时期，同样的价格、同样的地段，房子对于不同的人来说，衡量价值的方法也会不同！
