如何看待南昌全面取消城鎮落戶限制？問答頭條網

2021-04-07 08:03:57 佚名

極00光

很直觀的表現就是，你賣房子的朋友要在你的朋友圈躁動了:房子要漲價了！

2020年4月14號，南昌市政府信息公開網站上公佈了一條通知，那就是南昌全面取消城鎮落戶限制。南昌為什麼全面取消落戶限制，最直白的目的就是:搶人！

上過中學的我們都知道，人是第一生產力。沒有人，什麼都幹不成，有人才會有希望。在目前各種環江西的狀態下，江西只有舉全省之力打造南昌樣板，聚集優勢資源壯大省會，才有可能提升江西的整體競爭力。南昌發佈取消落戶限制的政策，不僅是歷史進程必然，也是無奈之舉！

首先，城鎮化進程再提速。我們可以看到現在農村基本都是機械化，而且土地通過不斷的流轉，已經集中到很小一部分人在承包，那麼富裕的勞動力必然要進城。而進城要落戶要購房，按照南昌目前的政策，大部分城區都是限購區域，必須要落戶才能有購房資格。而全面取消落戶限制則是清除了想來南昌購房的很大一部分人的最後一座障礙。所以在政策頒佈後，大概的會形成一波購房潮。

其次，對於大部分人來講。南昌的戶口其實並沒有太多的優勢。南昌的公共教育，醫療等資源的優勢性並不明顯，大部分區域也不存在緊缺的狀態，所以南昌的戶口不存在太多的稀缺性。所以一些落戶的限制只不過是在為人口流入增加阻礙而已，放開主放開落戶限制，更有利於人口的流入。

再次，要知道南昌的常住人口不過500多萬，而城區人口不過250萬。本身南昌的經濟發展已經遠遠落後於周邊的長沙，武漢，南京，杭州等城市。再加上近年來流入人口增速緩慢，南昌發展想不掉隊，必須要通過快速的增加人口來實現。與此同時，周邊的各大城市都在放開落戶限制或者寬鬆落戶條件，南昌落戶再沒有優勢的話，根本無法和其他城市進行競爭。在未來的城市發展當中，不僅僅是人才的競爭，也是人口總量的競爭。

最後，我們可以看到國家的關於房地產的政策，那就是堅持房住不炒。所以想通過大規模的放水來增加增加和保持房地產開發磨合速度，那是不現實的。大家可以看到，在我們南昌的很多新城，比如瑤湖、望城九龍湖、象湖濱江等區域的新樓盤的入住率存在嚴重不足。入住不足那麼該區域就無法很快的發展起來，一旦形成發展不起來，那麼整體上就會存在悲觀的發展情緒。連帶著的新樓盤的開發和銷售都會存在很大的影響。前面我們也提到，南昌的城區人口和常住人口都不是很多，在人口在量不足的情況下，是很難支撐大規模的新的房地產開發的。只有取消落戶限制，保持更快人口流入，房地產開發才能有效的維持下去。