恒大[恒房通]75折网上买房，房产界的[拼多多]还远吗？

2月13号开始，大家都被恒大75折网上卖房的广告刷屏了！就连小编也看了也是心中荡漾，感觉恒大75折的房子和小编很搭呀，考虑要不要入手一套。

这广告亮不亮眼、吸引人不吸引人，75折什么概念？200万的房子，便宜50万，如果有幸享受到这样的优惠可大大提升自己买房后的生活质量，买房后也不用吃土。

再看一下恒大的促销方案：

• 5000元订房。
• 未成功购买：定金全退。若预定房源5月10日前未被成功销售的，定金5000元将于5个工作日内返还。
• 推荐成交奖励1%佣金加2000元。

这完全是赤裸裸的用真金白银来吸引大家买房，同时还为让大家恒大卖命宣传做广告！

最厉害的一点不是恒大网上卖房，而是恒大发动了买房者的朋友圈替他们卖房。

不得不说，恒大这次促销活动的广告绝对是吸引人的，而活动的结果恒大也绝对满意。看结果就知道了：

2月13日开始，购房者在三天时间通过恒房通认购47500套，总价值约580亿元，全国600多个楼盘均有认购。照此预测，未来几天网上认购套数或累计突破10万套。

可以说，恒大的这波操作绝对和徐峥《囧妈》的操作有一拼，是一个很成功的商业案例，当其他开放商因为肺炎失血过多时，恒大却赚的盆满钵满。

恒大这次是高兴了，可是其他开放商却要哭了，尤其是一些中小开发商。

网上卖房恒大不是第一个，但是恒大的这次操作会导致房产销售的一次革命。革掉很多人的命，然后让利给买房者。

基于恒房通的出现，小编不禁想：恒房通出现了，那地产界的[拼多多]还会远吗？

会这样想，小编基于一下几点考虑：

1.网上卖房导致房子价格更加透明

相信买过房的朋友都会有这样的感受，刚买了房总感觉自己被坑了，会不会买贵了，没有享受到应该有的优惠？会有这样的感觉主要是因为房价的不透明。

同样一座楼，一个单元，有人是20000/㎡买的，有人是18000/㎡买的。20000的房子却没有它应该有的性价比。

而网上卖房却解决了这个问题，以后房子就像超市货架上的商品，价格是明确的，优惠也是明确的。

2.中小开发商价只能打价格战

大家都知道房地产开发商普遍高负债，负债100%以上的企业不少。这些企业时时刻刻站在资金链断裂的边缘。

现在房子价格透明了，应该了解的购房者都可以通过网上全面了解。中小开发商因为资金问题，房子质量、配套服务等无法与大开发商相比。这直接导致中小开发商的房子投资价值、保值价值大大降低。

现在以恒大为标杆，恒大的房子订了都可以随时退，为了及时给自己补血，中小开发商只能靠低价格吸引购房者。

前面我说过，很多人会被革命，中小开发商是被革命的第一个。

3.网上卖房缩减销售成本，让利购房者

开发商为了卖房子往往要付出高昂的成本：广告、第三方代理公司费用。而网上卖房可以大大减少这些费用。这些减少的费用可以让利购房者。

我们去买房子首先要和置业顾问接触，这个置业顾问大多属于与开发商合作的第三方代理公司。房子卖出去以后，开发商给第三方公司佣金。这些费用是相当惊人的，200万的房子，置业顾问拿到的佣金一般在5000左右，多的甚至超过10000。钱是开发商给的，羊毛却出在购房者身上。

房价高涨时，置业顾问会有多挣钱大家都听说过，绝对可以说是金饭碗，年收入超过1000万的大有人在。

但是，当网上卖房成为主流以后这种情况会有所改变。

当[恒房通]这样的app不断出现，置业顾问躺着赚钱的时代就结束了，以后跪着卖房都不一定有人找他们。当吃饭的饭桌都要被掀翻时，饭碗还能保住吗？

置业顾问，将是第二个被革命的！

4.新房与二手房竞争加剧，二手房价格可能不保

房价居高不下，很多刚需族只能望房兴叹！二手房东却乘着房价上涨的东风，让财富不断升值。

目前国内存在大量的二手房，疫情的到来让很多加杠杆买房的炒房客备受煎熬，现在新房都要降价促销了，二手房价格自然也要适当降价。

以前业主去中介卖房子是这样：

业主：我的房子挂200w可以吗？

置业顾问：哥，我给你挂220w。

以后这种情况会反过来。

5.[恒房通]将引发鲶鱼效应，更多开发商将推出自己的app

网上卖房，可大大降低开放商的销售成本，为了保持竞争优势，其他开发商将先后推出 在网上卖房的业务。以后，网上卖房将成为主流。

这导致房价的高度透明化，自然也导致竞争的激烈化。前有友商竞争，后有二手房夹击，大家只能适当降价。

恒大的这波操作是房产销售的一次变革，这将导致卖房app不断出现。通过这些app，购房者将可以找到性价比更高的房子，同时大大降低购房成本。这对开发商和购房者完全是一件双赢的事情。

恒大的这次活动必将引发房产销售的竞争加剧，不知道您认为：房产界的[拼多多]会出现吗？