如果時間倒回30年前，相信我們都不會因為房子問題而苦惱，過去的房子以自建為主，稍微吃點苦，修建房子成家不成問題，後續也不會存在相關的物業費、稅費等支出，當然商品房也有自身的優勢，讓我們的生活品質發生了質的轉變，更上一層臺階，不過在享受商品房帶來高品質生活的同時，當下買房也要付出相應的金錢代價，一線城市的房價部分區域已經突破10萬元/平方米，這對嚮往一線城市定居的外地人而言顯得有些望塵莫及，
一方面收入與買房支出不成正比，買一套房幾乎耗盡2個家庭的6個錢包，另一方面高價房即使買下來後，後續承擔的月供費用並不低，即使有穩定的工作，每月的房貸支出也會以影響生活品質，不敢隨意消費成為當代年輕人普遍現象。
隨著我國房地產快速發展，樓市出現的畸形現象開始暴露，據央行統計報告顯示，城鎮家庭總資產均值已經達到317.9萬元，然而負債的家庭超過56%，其中住房佔比超過70%，住房擁有率達到96%，可見我國的家庭資產十分龐大，但是大部分資產包含在住房中，不能隨意流通。另外，據調查統計，我國超4成家庭擁有兩套房以上房產，這對於房地產健康發展極其不利，房子被認為是保值、增值的投資品，使得“炒房”現象助長，進而使房地產超額承載著國家經濟。
炒房現象氾濫，對房地產危害潛移默化，特是對剛需購房人群而言，一輩子辛辛苦苦的工作，卻趕不上房價上漲速率，追趕房價上漲的過程猶如在變相的給炒房者打工，一位大學同學的朋友，大學畢業後找了一份福利待遇較好的工作，使得女朋友和自己的信用卡加起來額度超過40萬，感受到房價上漲的所帶來的利益誘惑後，進行了高槓杆購房，並且一買就是兩套，坐等房子升值再賣出去賺差價。
其實高金融槓桿炒房“凜冬已至”，先來看看兩份報告：
近日，中國人民銀行發佈的《一季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，截止到3月底，人民幣房地產貸款餘額為46.16億元，增速比2019年年底下滑0.9個百分點，連續20個月出現回落。
另一邊，58同城、安居客聯合發佈的2020年《4月國民安居指數報告》中顯示，購房信心指數為102.7，環比上漲1.8%，48.9%的購房者相信政府會繼續加強調控來抑制房價上漲，44.5%的購房者認為今年是買房的好時機。
兩份報告，分別從官方數據和民意調查給出結果，貸款餘額增速下滑，說明購房者的買房需求有所減少，今年是房價下跌幅度較大的一年，在調控持續收緊的情況下，剛需購房即將迎來春天，兩者均側面反應出投資者正“逃離”房地產，房子是固定資產，投資者長期持續持有勢必會出現“逃不掉”的趨勢，我們寄望已久的房產稅、空置稅還未到來，“它”卻來了：
早在4月15日，住建部發布《關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》，其中明確指出，要求採集樓盤信息全面化、檢核服務自動化和優化網籤備案服務、提升數據使用效能、推動全國一張網建設，這個公告發布後，鑽空子進行炒房的行為將會直接扼殺在搖籃中，尤其是假離婚換取低首付購房資格的炒房行為，並且這一系統的建立，將有助於推動我國空置稅、房產稅快速出臺，讓房地產健康發展首先要做的就是降低空置率，畢竟我國的房屋空置率在全球範圍來說已經很高了，除此之外，炒房還有三大危害：
第一、炒房助長房價上漲，給社會的剛需購房者增添了購房壓力。從房價收入比可以看出，大城市的房價收入比普遍較高，普通人依靠工資收入在大城市買房很難實現，而大城市的發展又少不了優秀人才的引入，不能讓高房價成為阻礙優秀人才到大城市發展的絆腳石。
第二、炒房增加了城市中房屋空置率，造成社會、環境資源浪費。能出租的投資類住房尚且還好，特別是那些買下來坐等升值變現，小區的居住率過低後將直接影響到周邊商業發展，無形之中增加了小區成熟週期，佔用了剛需購房資源。
第三、炒房間接限制其他行業健康發展，形成連鎖反應，對經濟發展影響巨大。市面上許多行業都是依靠房地產發展壯大的，這一點無可否認，但是炒房是資本力量在發展，猶如炒股，並不能給其他行業帶來實質性利益，特別是裝修行業，近幾年裝修行業也出現下滑跡象，買房不裝修，造成裝修行業的預期與實際不相符合。
曾表示永不踏足遊戲行業的商業大佬馬雲曾說過“未來房價如蔥”，高房價就像痴迷遊戲一樣危害社會、年輕人，開發商為追求利益而不斷修建房子最終也將得不償失，房子數量的增多導致房子不再值錢，馬雲誇張式的預測並非空穴來風，相信經過國家不斷調控努力下，未來房價可期！
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