六類房屋不能轉讓過戶。已經買房或正在買房的人可以瞭解下
在中國，房子自古以來就是相對重要的財產。只有擁有自己的房子才能讓你感到安心。但現在房價一路飆升，很多人選擇貸款買房和購買二手房，但也有很多人買了房子後無法過戶。其實，我們買房的時候，只要不買這六類房子，就不會出現不過戶的問題。
1、 多產權房
很多人買新房子結婚。大多數時候，房產證上會寫上夫妻雙方的名字，所以房子裡有多個業主。而如果房子是夫妻結婚後購買的，即使房產證上只有一個人的名字，而且房子屬於兩個人的，在買賣房子時也必須徵得另一個人的同意。
因此，我們在購房時，一定要了解房屋的情況。而在簽訂轉讓合同時，必須由所有產權人或委託人簽字，使合同生效並受法律保護。
2、 房產證只能用來證明房屋的所有權。房地產證抵押未還清、房屋貸款未還清或房產證遺失時，出賣人未提供房產證不得辦理過戶，也應謹慎購買。
解決辦法：出賣人應到當地房產局補辦房產證、還清貸款或還清房地產貸款。只有對方拿到房產證，才能辦理過戶。
3、 被沒收的房屋
房地產是資產的一部分。當企業倒閉或破產，貸款逾期時，房地產將被銀行沒收。不過，不少老賴會繼續出售被查封的房產。不小心買這種房子，不但不能轉讓所有權，而且錢可能是空的。所以買房前，一定要到當地的房產局或網上查詢。
4、 非法房屋，危險房屋
現在有很多非法房屋。在某些情況下，不允許全部或部分違法建設。違法建築未拆除前，不得轉讓所有權和抵押權。房屋建成時間長，存在一定的安全隱患，成為危房。許多人會重新粉刷和出售那些老舊的和小的危房。他們不小心買了這種房子，只能認為自己運氣不好。
5、 性質特殊的二手房
因為現在房價很貴，很多人買房時都會選擇二手房。但由於房產的特殊性，對政策和交易有很多限制，如經濟適用房、法定拍賣房、小產權房等，可能無法交易和轉讓。最好不要碰它們。
6、出租合同沒到期的房子
很多人會租他們租的房子。買房子時，我們必須看房子是否出租。租賃合同未到期的，不得轉讓。
不能轉讓的房屋證明該房屋沒有產權，買受人只有使用權，沒有所有權。從法律上講，房子還是賣方的，所以要冒很大的風險。而今後，如果想賣掉這套房子，由於沒有房產證，很難賣掉，所以建議不要買不能轉讓的房子。
看完這篇文章，相信大家對哪六類房屋不能轉讓有了一定的瞭解。我們在處理房子時一定要理解，否則房子賣不出去就麻煩了。
如果你有親戚朋友需要買房，你可以和他們分享，以免上當受騙。
