还记得前段时间一个比较火的词，就是内循环。最近，刚好有读者问到我，关于对于内循环下买房的看法。他是一名投资客，想知道，今年如果买的话，5年后还能不能像过去一样，大赚一笔呢？为了解决他的问题，我找到了一位内行专家，让他来帮我们一起分析下。
首先，我们得明白什么叫做内循环。
关于内循环，这方面的解读颇多，这里就不赘述了，但有内行专家总结了两句精辟的话，笔者比较认同，即“穷人国家补，富人国内花；科技要突破，进口要替代”以及“短期靠转移，长期靠科技”。这两句话是何意呢？
说白了，一个国家要壮大就需要科技和人民，缺一不可。科技的话，就是要多领域的体系建立起来并升级，形成核心竞争力，随着时间推移，关键技术和产品就不用进口了，同时还不用受制于别人。而人民的话，则是通过类似“扶贫攻坚”以及相关税收优惠政策，完成财富的转移支付，让他们有一定的经济能力消化产品库存，让我们国内自己的市场能够形成循环，就算国外的人不购买我们的产品，我们自己也能买。
说到底，内循环就是要让更多的人参与到消费中，且通过各种措施，让大多数人消费得起，要建立这一套消费体系，还必须有一个强大的产业科技体系。想想这样的巨大的工程，自然不可能一蹴而就，需要5年、10年，甚至更久。
然后，我们再回过头来看房地产，对于内循环是否有影响？
对于这个观点，分为了两派人，有人认为房地产必须制约，因为不制约的话，大家都把钱拿去买房了，每个月都是房奴，要还房贷，哪里还有钱来消费呢？那内循环这个大工程也就无从谈起了。
但也有人认为，如果房地产制约的话，大家都不买房，房地产的上下游行业怎么办呢？毕竟房地产已经是关联建材、建筑、绿化、装饰、家电、金融等数十个行业，仅商品房销售额，在2019年一年就近16万亿元，加上其关联行业就更多了。所以，房地产反而是在帮助实体经济，促进内循环，不能制约。
那到底谁的观点对呢？对此，国家原房改课题组长孟晓苏近期表示，政府没有必要背负完不成的降房价目标，房地产仍旧是最大内需，它能促进国内循环。但最好是让房价以一个平稳的姿态运行，不大涨也不大跌。
对此，参事仇保兴也表示出一样的观点，他认为房价上涨到今天这么高的一个高点，不是一朝一夕的事情，所以，对于烫平房价泡沫，我们也不能急，要从长期入手。尤其是即将由老龄化社会进入老龄社会，老百姓积累财富不易，房价大跌其实是财富的巨大流失，也会引起恐慌，没必要。
所以，大家要明白一个点，发展“经济内循环”与“发展房地产”并不是竞争关系，而是一种互利共生的关系，两者可以相互促进，只不过目前房地产的发展方向出现的问题，目前要做的就是引导其回归正确的方向。
那么现在买房5年后，还能大赚一笔吗？我个人认为是不现实。当然，涨还会涨，只是更多以一种微小的涨幅呈现，不会再出现以前那种一年涨个百分之几十。同时，随着城市的分化，有一些失去流动性的城市，说不定反而会不涨反跌，成为鹤岗、玉门的存在。
