看看黑中介是怎么“赚你钱”的,里面“水很深”,这2点令人意外

买房是很多人的人生“必经之路”,而且现在一手房房价奇高,许多人都把二手房当作是自己买房的首要目标,而买二手房,就必须要和中介打交道,这其中的故事可就太多了,不仅要仔细检查房屋质量,还要时刻提防黑心中介的“千层套路”,如果不再三留心,很容易就会给人占了一个大便宜。

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成都的何小姐就碰上了这么一个糟心事,作为外来者的何小姐,虽然在公司身居高职,但是因为户口问题,在成都生活处处受制,为了打破这种生活困境,她毅然拿出了10年的积蓄,外加各种东拼西凑,好歹凑够了140万,勉强能买一个两室一厅。

通过一家知名中介公司,何小姐找到了一户心仪的二手房,虽然有些老旧,但是好在户型南北通透,而且交通便利,虽然价格有些贵,要价142万,超出了预算,但是咬咬牙也能拿下,最终,在中介的催促下,何小姐签订了购房合同,成为了一个“本地人”。

无巧不成书,在入住之后的不久,公司就来了一个新人,一来二去,何小姐发现新人的表哥罗先生是自己房子的原业主,最重要的是,罗先生当初报价只有135万,这一来二去,何小姐和罗先生发现,中介不仅收了2万元的中介费,还吃了7万元的回扣,里外里赚了将近10万元。

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何小姐绝对不是个例,在炒房热盛行的当下,各种牛鬼蛇神都涌入了楼市,妄图分一杯羹,俗话说得好“半年不开张,开张吃半年”,这句话贴切的形容了当下中介乱象,赚取差价,只是其中最“低级”套路,还有其他两大套路,你可千万要小心。

套路一:找托演戏,哄抬房价

这种套路,在电视上经常能看到,但是艺术往往源自于生活,在中介市场中,更是屡见不鲜。很多时候,当你敲定一套房之后,当中介发现你“买意已决”的时候,为了哄抬房价,就会请出自己的“专业团队”——房托。

为了能演得逼真点,这些房托一般都是以夫妻形式出现,一唱一和,一个说要买,一个说不买,聊着聊着,忽然就开始表示要“高价”插队买房,房子不比其他商品,没了就是没了,很多人一辈子都很难找到一套中意的户型,所以这时候不少人就会选择和房托夫妻互相抬价,最后稀里糊涂地,以高出原定价格的金额买下房子。

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套路二:真假游戏,订金定金要分清

比起上一个套路用“演技”赚钱,这个套路更加犀利,它钻了很多法律意识薄弱的例子,很多人分不清订金和定金的区别。

很多人买房讲究“货比三家”,但是又担心已经看好的房源被人买走,于是这种情况下,就会和中介签订契约,缴纳一定的金额,让中介暂时先保留这套房子。

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但是很多人分不清订金和定金的区别,导致这笔钱白白的进了中介的口袋,一般来说,如果不确定要不要买的情况下,给订金是最合适的,因为如果不想买了,可以直接全额退回,但是定金就不一样了,定金是具有法律效益的,是不能退的。

很多中介在签订协议的时候,让看房者签订的协议和缴纳的都是定金,这样如果看房者不买的话,这笔定金就只能是进了中介的口袋,这可不是一笔小钱,按照现在一套房价动辄上百万来算,一笔定金少说了也有一万多人民币,相当于好几个月的工资,说不心疼那是假的,所以在签订契约的时候,千万要注意合同中标明的是定金还是订金。

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通过以上两点中可以看出,房产中介鱼龙混杂,为了利益,从逢场作戏到法律常识,无所不用其极,作为消费者的我们,千万要擦亮自己的双眼。

很多找买房子,把购买重心都放在找好房子上,其实比起找好房子,更应该找好中介公司,好的中介公司,不仅房源更多更丰富,而且服务质量也更有保障,虽然价格相对要高,但是好在透明,比起黑中介看不清摸不着的“灰色陷阱”,好的中介公司,说多少就是多少,这钱也花得实在和痛快,你说对吗?


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