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/7【问】大圆：在绿洲富城有一套两房，想卖了换江滨禹洲、恒大这边的三房，这样的换法，是及早进行，还是等以后再换？请帮忙分析。谢谢!
【答】房妹子：你好！从位置上来看，绿洲富城位于金峰工业区，地段相对来说比较偏郊，周边商业配套较为匮乏；反观禹洲、恒大这一带，更靠近中心城区，整体城市面貌也会好于绿洲富城，居住舒适性肯定也是更上一个台阶的。所以，如果是为了自住或者是保值，我觉得你的置换想法是可行的。需要提醒的是，你这样置换，资金方面也要提前做好预算，毕竟禹洲、恒大等楼盘的房价也要更上一层楼。至于什么时候换更好，如果有确定要置换，现在其实就可以着手进行了。这个楼盘较为冷门，如果没有绝对的价格优势，短时间内不好脱手。
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【问】青赋：亲爱的房妹，上次说麻烦分析下古塘片区的新境界及周边发展前景都没回音，能说说不？谢谢，另问下金峰开发区的福星公寓小区小孩读书是分配读哪个小学的？万分感谢。
【答】房妹子：你好！1、夏商新境界目前已为准现房在售，由国企夏商开发，社区也配套一所公立幼儿园。虽然说该楼盘所在片区开发起步较晚一些，目前总体配套也还没有全部起来，但从现在区域发展和未来趋势来看，城镇发展进程正全速加快，未来会得到很大的改善，毕竟商业综合体四季广场，市医院朝阳分院、兴业银行漳州支行等这些区域的硬件配套已经成型，片区内土地储备也比较多，房子保值方面肯定是比较稳定的。所以如果是刚需自住的话，户型满意，价格合适，个人是觉得没有什么大问题。2、金闽路福星公寓划片的是芝山中心小学。
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03/7
【问】南神：务工子女用营业执照的话个体户也可以吗？营业执照满一年就可以？
【答】房妹子：你好！个体户的营业执照也可以的，对其没有时间限制，不需要满一年也可以。但是营业执照只是孩子申请入学的条件之一，还得外县区户口簿和父（母）身份证，以及居住证（暂住证）等材料。其中居住证或者暂住证有时间要求。
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04/7
【问】田阳：目前和父母住芗城，工作在龙文区蓝田。明年要结婚了，正在考虑买婚房。方案一，直接买三盛的小三房的房子。方案二，卖掉目前住的房子，去直接买一套万科玖龙台那边的大户型，婚后和父母一起住，也算一步到位，就是上班要自己开车了。两种方案哪种更合适？
【答】房妹子：你好！两个方案问题都不大，其实更多是看你选择哪种生活方式。选三盛，那就是选择离开父母，建立自己的小家。结婚以后两个人的生活可能相对更加自由。选在金峰万科这边做改善置业，那就是选择未来三代同堂的生活。如果工作比较繁忙，父母可以帮你们分担很多。当然三代人住在一起，也难免会有摩擦。综合所述，其实别人真的没法替你做决定，只能你们自己去做取舍了。
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05/7
【问】君梦：你好，房妹子，房子申请的是组合贷款，材料都交了，现在贷款还在审批当中，想换到厦门工作，公积金可能会停交，这样这套房子公积金还能申请下来吗？
【答】房妹子：你好！如果公积金贷款还在审批，这时候你断缴漳州公积金，那么就很有可能会影响你公积金贷款的申请。
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06/7
【问】太极：房妹子，现在芗城区新开的楼盘，有没有100万左右的？
【答】房妹子：你好！其实芗城区现在能选的楼盘非常有限，纯粹考虑新楼盘的话，基本上就只有市尾附近的新盘，包括夏商新境界、信和御龙天下、禹洲城上城等，其他的话就没有几个楼盘能让你在这样的价格范围内可供选择了，或者就只能考虑往龙文区一带找了。
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07/7
【问】浚勇：房妹子，公积金交了七八年了，听说现在可以办按月还贷，房子去年刚买的，可以办理吗？
【答】房妹子：你好！可以办理，如果要办理按月还贷的话，需同时满足以下几个要求才可办理：1、公积金账户处于正常缴交状态；2、申请冲还的贷款已还贷二个月以上(含)且申请时无拖欠；3、公积金账户余额足够，至少账户内得有“月应缴存额的6倍”作为留存基数；4、只适用于纯公积金贷款、组合贷款、公转商贴息（组合）贷款。
