近日，南昌市自然資源局公示了《南昌市高新區瑤湖北岸地區控制性詳細規劃》YH106-A、B,YH402-A單元局部地塊控規調整方案，該地塊位於天祥大道以東、學院四路以南、學苑路以西、學院三路兩側。
地塊控規調整方案
▲調整前
▲調整後
此次地塊主要調整內容為YH402-A01、02地塊合併調整為商業用地，YHI06-A01地塊目前已收儲、調整A01地塊為防護綠地，並將A01地塊南側YH106-B中的B03、B05地塊調整為居住用地除此之外，還優化路網，對已建成道路天祥大道紅線進行修正，並優化調整區域的支路路網。
或將引進大型商業綜合體
此次調整最大的看點在於將YH402-A01、02地塊合併調整為商業用地，地塊用地面積82227平方米，容積率2.3，建築密度60%，綠地率20%，需要建設電信郵政所、肉菜市場。
該地塊調整後為L型，總計容建築面積為189122.1平方米，地塊建築密度非常高，未來或將建設裙樓商業和高層寫字樓。
根據之前報道信息，該地塊為昌東鎮陽門村拆遷地塊，也是師大附中、萬達項目用地，目前學校已經落地，此次地塊調整後，未來土地出讓會是萬達地產拿下嗎？
該地塊位於瑤湖島的西側，北側為產業區，南側為大學城，東側為南塘湖片區，區域除了有這宗大型商業用地以外，還有3宗住宅用地即將出讓，其實該地塊周邊從師範附屬學校落定後，已經開始造勢，未來整個區域或將成為高新又一個開發熱點，也為之後的瑤湖島開發建設做好鋪墊。
高新商業三大看點
高新區片區目前大型商業中心建成的只有新城吾悅廣場，在建的有新力時代廣場，從規劃看，在太子殿地塊和奧體地塊都計劃引進城市綜合體，此次陽門村地塊也或將引進大型商業綜合體，這三宗地也成為高新區未來商業突破的看點，而在今年高新區也將合理安排年度用地計劃，你期待哪宗地出讓？
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