深圳楼市官方指导价来了，价格过高的房源要全部下架，目的是为了维护楼市稳定，这是在真正解决问题吗？
怎么看都像是要避风头的感觉。
以光明新区为例，单价高于6.3万的房源要全部下架，而之前龙光九珑台的成交价达到7.2万，让业主严重低于市场价去卖，谁会愿意？
结果只会是无房可卖，这等于是在阻碍市场自由交易。阻碍交易的结果只会滋生出新的问题，比如阴阳合同之类的。
价格管制不是在解决问题，而是在制造问题，问题只会以另一种形式暴露出来，应当做的是让价格自己去调节，同时增加住房供应量。
有网友反映：高挂的都是大部分是虚假房源，比如九龙台实质只有一套房在卖，但是为了支撑7万的价格，虚假挂了十套八套假房源，单价都标7万多，烘托氛围，制造恐慌，实质上这属于欺诈行为。
房子去金融属性才是杀手锏:一，要结婚了才能买，二: 二套房全款。三:每一次交易后，限售十年。四:开征房产增值税，税率50%。也就是本次交易金额减去上次交易金额，如果为正的，收一半的税。
这让笔者想起了去年的一个文件，在安抚民众情绪方面有异曲同工之妙！
2019年12月19日，据媒体报道，深圳市住建局接受采访人员专访时表示：按照要求 ，二手房一年的增长幅度不应该超过5％，如果有发现涨幅明显超过近期的成交价格 ，市民可以向区房地产市场主管部门投诉 。
然后就出现了深圳几家大的头部地产公司如链家、中原、乐有家等房源的历史成交价，原本可以自行查看到的这项功能，直接消失了，没有对比就没有伤害，既得利益者肯定不会自己去检举，这就使得上述文件形同虚设，不了了之。
这次住房指导价杀伤范围更广，价格管制的结果是无房可卖，成交量严重下滑，最终整个相关利益链都将受到伤害，这个政策能持续多久，让我们拭目以待。
对于深圳房价的上涨，总结起来就是可防可控，至于政策什么时候出要看时机。
经济增长是房价上涨的基础。
至于“泡沫”也是存在的，只是一切可控。打个比方，假如一波涨幅有50%，按照深圳GDP每年7%的增长速度，房价维持平稳个5年，这个“泡沫”就消化的差不多了，下一波房价上涨也就有了基础。
也就是说房价始终是要向上涨的，涨一波调控一下平稳几年，再涨一波调控一下再平稳几年，只是每一轮的涨幅和平稳周期不同，模式是相似的。
对于这些信息，您是怎么看？
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