go住進時光裡
您好，這個問題存在於很多人多腦海中，就是同樣的價格下買期房還是現房。
一:期房和現房的優劣首先需要明白，不一定二手的就是最適合的，新房也存在著一些問題，我給您分析一下吧。
首先
優勢對比:
二手房的的優勢就是現房，即買即住，即買即出租，小區配套，周邊配套可以直觀的看到，風險性小
新房的優勢就是，戶型格局類型較多，不用侷限於一種戶型，也不用侷限於一個樓層，可以挑選自己喜歡的樓層和戶型，新房的發展潛力也是比較大的，因為新房建設，一定會有周邊新的配套來支撐，新房享受的就都是新的商業配套，教育資源，醫療配套等，在配套完善之後，新房的升值潛力也是顯而易見的
劣勢對比:
二手的相對於新房比較，稅費較多，交易流程複雜，周邊配套已經定型，價格上升比較困難
新房相對於二手房比較，面積縮水，延期交樓，小區配套規劃不穩定
總體來說看個人需求，如果結婚著急需要婚房，可以優先考慮二手房或者新房準現房，兩者都有好有壞，需要看自己的想法，綜合比較吧！
太原講房小郭
一般來說，新房的價格要高於二手房的價格，如果二手房和新房的價格差不多，一定是二手房在其他方面具有明顯的優勢，至於如何選擇，主要看個人側重哪個方面。
二手房除學區房以外，有些還有地段、購物、交通等方面的優勢，由於配套設施齊全，生活比較方便，尤其適合中老年人居住。而對於年輕人來說，更喜歡新建的房子，在價格差不多的情況下，建議選擇新建房，因為年輕人住的小區會更有活力。
現在的二手房市場並不熱，許多二手房掛牌幾個月賣不出去很正常，除非是那些需求量大的城市，上市樓盤少，二手房趁機漲價。正常情況下價格倒掛的情況基本不會出現。
一個地方的二手房市場，能夠反映出整個房地產市場的情況。如果二手房的價格和新房價格差不多，基本可以判斷新上市的樓盤，不符合購房者的預期，或者是對開發商的不信任，如果這種判斷合理，建議暫時不要急於購買，看看情況再說。
平淡如水5343
你好，很高興回答你這個問題，二手房和新房價價格差不多的情況下選擇哪一個？在這我說說我個人的一個觀點，僅供你參考。
第一，你買房二手房跟新房，你首先要考慮的是一個房產的一個年限問題。一般房產都是70年的產權，如果是新房的話，它可能還會有70年的產權，如果是二手房的話，他就沒有70年的產權了，這個問題要值得考慮的。
第二，你買房還要考慮的就是裝修問題。如果你買二手房的話，你也意味著就要重裝重新裝修，它的造價費用是比新房毛坯房的費用要高，要多出打差的那一批費用。如果是毛坯房的話，這批費用就省去了。
第三，你買房還要考慮的就是一個過戶費的問題，跟房本的一個問題。如果你買二手房的話，你像二手房的過戶費用肯定是比一手房的費用要略高，這方面你也要考慮的。
第四，你買房你還要考慮的就是一個生活配套各方面的一個事實問題，你像你買二手房的話，應該也都是那種老舊小區，他的生活各種呃物業的配套可能可能比較陳舊，如果是買新房子的話，很像這種設施各方面的，都是比較先進的，用起來比較方便，生活質量也會很高。
以上是我對您這個問題的個人一個看法，我覺得這幾個問題是你在選擇買二手房還是新房的時候，應該要考慮的問題，希望對你有幫助。
