“以房养学”（Buy for Uni）这个概念对于熟悉海外留学的人们并不陌生，这一理财理念存在了十多年，依旧被许多留学生和家长视为海外生活最安全的投资方案。尤其在英国的高端留学圈，一张名校OFFER加一套伦敦房产几乎是标准配置，更是开启开挂人生的起点。
据英国教育部门公布的数据显示，2019 年中国内地和香港学生本科申请人数从去年的 17000 人增加到 21000 人，增幅高达 23.5%，英国留学上升趋势非常明显。伦敦作为热门留学城市，已经变成很多人来英国读书的首选。
同时伦敦也以高房租著称，据调查显示，在伦敦的房租是英国其他地区的三倍，租房费用更是在留学总费用中占了相当大的比重。
例如，自己想在学校附近租一间公寓，平均每周450英镑，一年就是23400英镑，合人民币21万元左右。如果能够在最一开始留学时购买一处心仪的房产，不仅可以节省几年的租房费用，还可以坐等未来房屋升值。伦敦的平均房价为60.95万英镑，一区的平均价格为130万英镑伦敦的平均房价将增长4%，伦敦市中心黄金地段价格将上涨20.5%。
无论以后是留在英国继续工作还是回国内发展，投资一处地理位置佳且配套设施好的房产，其未来的升值空间不容小觑。
当然这还不能说是全部收益，更精明的投资者们绝对不会错过“以租养房”的机会。入手一套两居室，自住之外的另一个房间不用来赚钱太可惜啦。学生们挤破头都想在距离学校近的位置租个好房子，那黄金地段的房子常年供不应求，往往在市场上不到一周就被订走了。
几年的租金加上房价上涨的部分，四年不仅实现了“0成本留学”，人生第一桶金就在你努力学习的同时悄无声息的出现了。投资与教育，真的可以同时实现。
有人可能会问，既然房租这么高，为何一定要选在学区附近，住得远一些不好吗？
学习效率与离学校的图书馆距离，某种程度上来说是成正比的。毕竟住在伦敦6区，享受了低房租，却因为伦敦时不时的交通大罢工而硬生生错过了期末考试的例子也不少。这中间的取舍，也是需要一定衡量和考虑的。很多学校位于伦敦市中心的黄金地段，房租整体偏高。但总体而言，上学时间为20分钟到30分钟最佳，不仅价格合适而且上学也比较方便。
讨论了这些不可避免的留学成本，“以房养学”的优势就很明显了。不过，以房养学虽然火，也是有风险的，并非是个地方就能赚回学费，切忌盲目投资。正如在国内投资房产一样，置业位置的选择非常重要。
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